Возможна ли приемка квартиры по одностороннему акту при наличии недостатков и несоответствий?

У меня следующий вопрос:

Письма с уведомлением о сдаче дома и якобы готовности квартир застройщик отправил уже давно. Срок приемки квартиры истек 29.03. ​Застройщик составил односторонний акт от 29.03 и отправил его 12.04.

Можно ли признать односторонний акт незаконным по следующим причинам:

1. Квартира к передаче готова не была. Впервые на приемку я был вызван звонком 31.03. В этот же день составлена претензия о недостатках. В претензии я утверждал, что меня пригласили на приемку впервые только 31.03, застройщик в своем ответе на претензию это не опроверг.

2. Застройщик периодически публиковал приказы о готовности квартир к передаче. Моей квартиры там не было.

3. Могут быть предоставлены показания других дольщиков, которых тоже пригласили на приемку после срока.

4. При первичной приемке 31 марта было зафиксировано и указано в претензии множество недостатков, среди них:

ВЕЗДЕ — дефекты шпаклевки стен и стены недокрашены.

Нет воды. (не включили стояк, но факт есть факт)

Окна — продувание через штапики, щели резинки в углах.

Нет обналички дверей.

Перепад чистового пола 8 мм на 2‑м (СП допускает 2 мм).

В некоторых зонах минимальная высота потолка не соответствует СП.

! 5. У меня есть подписанный директором застройщика экземпляр Акта приема-передачи от 31.03. То есть, он хотел подписать со мной двусторонний акт 31.03, при этом у него уже был выписан односторонний от 29.03. По всей видимости, односторонний акт был подписан задним числом, и отправлен 12.04 в качестве ответа на мою претензию от 31.03 при первичной приемке.