Суд поддержал незаконный договор на передачу и продажу квартиры 1992 года без подписей продавца и нотариуса
Договор на передачу и продажу квартиры 1992 года не имеет подписи продавца и нотариуса. Суд на стороне такого договора. Что можно ещё сказать? Это произвол!
Добрый день!
В случаях, когда жилые помещения не принимались в муниципальную собственность от различных ведомств (в том числе - от банков), такие жилые помещения ПРОДАВАЛИСЬ, а не приватизировались (передавались бесплатно).
Для признания договора купли-продажи недействительным действует срок давности:
Гражданский кодекс РФ
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Для признания договора приватизации недействительным срок давности начинается для несовершеннолетних - с даты достижения 18 лет; для остальных лиц - общий порядок.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить
В суде 2020 года я просила признать приватизацию недействительной, у них был этот договор без подписей, и суд не признал приватизацию недействительной. В 2021 году я подала иск признать договор и приватизацию недействительными, адвокат говорит, что не надо восстанавливать сроки давности. Имеет ли юридическую силу такой договор? Является ли он сделкой? От чего считать сроки, если это не сделка? При этом, Администрация города передавала и продавала сбербанковские строения, а не муниципальную собственность.
СпроситьВо-первых приватизация и купля-продажа это разные вещи и если по договору купли-продажи Вы заявляете требование о признании приватизации недействительной то суд однозначно Вам откажет. Во-вторых не понятно какое Вы имеете отношение к данной сделке, так-как дале не любой человек может оспаривать сделку, а только тот чьи права ею затрагиваются.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.
Хочу купить квартиру. У продавца договор на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 1992 года. Можно ли по этому договору совершить сделку купли-продажи?
Квартира куплена за наличные в 1997 году. Факт передачи денег подтвержден в договоре. Договор оформлялся у нотариуса. Достаточно ли такого договора для подачи декларации 3-НДФЛ?
Господа,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Умерла бабушка. Оставила завещание на меня и на еще одного родственника. Я обратилась к нотариусу. Нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, потому что нет в договоре купли продажи дома подписей сторон (на руках у меня копия договора купли продажи без подписи продавца и покупателя-бабушки, договор заверен поселковой администрацией). Отправила в суд.
Что мне написать в мотивировке в иске для суда по поводу договора?
Здраствуйте. Покупку квартиры оформлял у нотариуса деньги за квартиру передал во время сделки у нотариуса в договоре указана сумма. Пришло время подписовать договор продажи позванил продавцу напомнить, мне сказали что он уехал в казахстан. Вопрос перейдет право собственности квартиры мне бес подписи в договоре продовца.
Есть договор купли продажи от 1992 года на жилой дом.. в договоре указана фамилия имя отчество а подписи нет.. стоит Печать нотариуса совет народных депутатов.. в Администрации подняли журнал реестр и там под номером из договора нет такого действия, под этим номером сделка других людей... это значит потделка договор?
Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?
Есть ли необходимость составлять акт приема передачи, если в самом договоре мы указываем, что Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой ¼ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю отчуждаемой ¼ доли квартиры считается исполненной. Является ли это нарушением?
