Проблемы с продажей доли в связи с изменением фамилии долевого собственника

• г. Воронеж

Уведомлял долевых собственников о преимущественном праве покупки доли. Но как оказалось одна из собственниц вышла замуж до получения уведомления и сменила фамилию. Хотя еще в агусте прошлого года у меня был покупатель и я говорил, чтобы все документы были готовы она все запросы отправляла и все было нормально. А сейчас говорит что не может заверить сделку. Я утверждаю что разницы нет. какая фамилия и что уведомление было собственницу. Я оплачивал услугу по уведомлению собственника а не фамилии. Должна ли была нотариус проверить заранее правильность фамилии еще в августе? Когда брала деньги за услугу по уведомлению от своего лица как моего представителя? И могла ли собственница сменившая фамилию получить уведомление по девичьей фамилии своей?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Да, она могла получить уведомление.

Спросить

Согласно ст. 250 ГК РФ следует уведомить иных собственников о преимущественном праве выкупа. Нотариус могла не знать о перемене фамилии собственника, которая вполне могла получить письмо, предъявив паспорт и свидетельство о браке.

Спросить

Пожалуйста подкрепите свой ответ законными ссылками или обоснованием!

Спросить

В рамках платной консультации это можно сделать.

Обращайтесь к любому юристу сайта.

Спросить
Анна
26.05.2021, 02:23

Как изменение фамилии ребенка при смене браков может повлиять на выдачу свидетельства о рождении и как это исправить?

Я вышла замуж, сменила фамилию, от первого брака у меня ребёнок. Я ему сменила фамилию на мою нынешнюю... Свидетельство о рождении мне выдали только с изменённый фамилия ребёнка на нынешнюю, а моя фамилия осталась такая же что и в первом браке.. Разве так должно быть? Как и чем я теперь докажу что это мой ребёнок? У подруге такая же ситуация была, но свидетельство ей выдали, там смена фамилии ребёнка была и её, не изменённый был только родной отец... (документы собирали одинаковые, на смену фамилии ребёнка, было распоряжение и согласие папы) А мне сказали что вы же когда рожали на той фамилии были, я говорю так меня то фамилию ребёнку в связи со сменой своей фамилии... Как должно быть правильно, помогите.
Читать ответы (6)
Индира
25.03.2017, 18:12

Как составить уведомление о продаже доли в квартире при неизвестной фамилии собственника

Мы составляем уведомление о продаже доли в квартире, но фамилию одного из содольщиков точно не знаем по девичьей фамиилии она была Лукаевой, потом вышла замуж стала ходить по другой фамилии (Шакирзяновой), а сейчас второй раз вышла замуж и мы не знаем меняла она фамилию в третий раз или нет. На какую фамилию писать уведомление нам.
Читать ответы (6)
Кузнецова Галина
01.02.2010, 07:53

Я продаю комнату в коммунальной квартире и должна уведомить соседей, т.к. они имеют право первоочередной покупки комнаты.

Я продаю комнату в коммунальной квартире и должна уведомить соседей, т.к. они имеют право первоочередной покупки комнаты. Всех вести в регистрационную палату во время сделки не представляется возможным, а оформлять отказные у нотариуса дорого. Как правильно уведомить 9 соседей? Достаточно ли будет предоставления в регистрационную палату простого уведомления о получения письма собственником соседней комнаты? Что сделать если собственник поменял фамилию (т.е. в документах на собственность старая фамилия, а в уведомлениях новая, т.к. собственница соседней комнаты вышла замуж и поменяла фамилию)
Читать ответы (1)
Светлана
17.03.2014, 10:55

Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи при изменении фамилий собственников и отказе соседки

Какие документы нужно предоставить для регистрации сделки купли-продажи (соседки отказываются дать нотариально заверенные копии свидетельства о браке), если собственницы сменили фамилии и уведомления о преимущественном праве покупки доли отправлены нотариально на новые фамилии, а в росреестре как собственницы они значатся по старым фамилиям?
Читать ответы (1)
Аля
13.11.2019, 16:59

Срок действия уведомления о продаже доли и необходимость его повторной отправки

Я долевой собственник. Уведомление о продаже доли другому собственнику через нотариуса было отправлено в августе 2018 года. Сейчас нашлись покупатели на мою долю, в ноябре 2019 года. Нужно ли мне направлять повторное уведомление о продаже доли? Каковы сроки действия данного уведомления?
Читать ответы (1)
Галина
13.03.2017, 23:29

Как изменение фамилии после суда может повлиять на проверку при трудоустройстве кассиром в магазине?

Есть привлечение к уголовной ответственности по статье 158 часть 1. В суде было примерение. После суда вышла замуж фамилию сменила. Щас хочу пойти кассиром в магазин по какой фамилии проверять будут? В анкете нету вопросов какая была раньше фамилия. По новой проверять? И все будет чисто?
Читать ответы (2)
Ольга
24.11.2015, 12:24

Возможно ли взять фамилию ребенка без официального брака с его отцом?

У меня была девичья фамилия, когда я вышла замуж у меня стала фамилия мужа. Ребенок у меня от 1 брака на другой фамилии. Сейчас я развожусь и хотела бы взять фамилию ребенка, но с его папой расписаны официально ни когда не были. Возможно ли это?
Читать ответы (1)
Юрий
04.02.2016, 22:44

Противоречие между 223-ФЗ и 149 ФЗ по выбору супругами фамилии - возможно ли применение кодекса?

223-ФЗ Семейный кодекс Статья 32. Право выбора супругами фамилии 1. Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга. Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной 149 ФЗ ОБ АКТАХ ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯНИЯ Статья 28. Порядок записи фамилий супругов при государственной регистрации заключения брака 1. При государственной регистрации заключения брака супругам в записи акта о заключении брака по выбору супругов записывается общая фамилия супругов или добрачная фамилия каждого из супругов. 2. В качестве общей фамилии супругов может быть записана фамилия одного из супругов или, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации, фамилия, образованная посредством присоединения фамилии жены к фамилии мужа. Общая фамилия супругов может состоять не более чем из двух фамилий, соединенных при написании дефисом. Закон говорит только фамилию жены к фамилии мужа. Кодекс говорит к своей фамилию супруга. Явное противоречие. Можно ли применить кодекс?
Читать ответы (5)
Юлия
26.03.2016, 22:14

Можно ли поменять водительское удостоверение после развода и смены фамилии? Возможен ли штраф?

Вопрос про водительское удостоверение... мои права на мою девичью фамилию, в июле я вышла замуж, сменила фамилию, но права не меняла, не было необходимости... Сейчас я в разводе, у меня новпя фамилия, хочу поменять права.. скажите это возможно? У меня есть свидетельство о разводе, есть свидетельство о заключении брака, доказательство того, что я была на девичьей фамилии... И выпишут ли мне штраф за это?
Читать ответы (1)
Людмила
01.02.2022, 20:32

Уведомление о погашении ограничения (обременения) прав на квартиру, принадлежащей с учётом моей доли.

Пришло УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОГАШЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВ 1/2 квартиры была арестована (моя доля), но фамилия у меня была другая. В Росреестр не сообщала о смене фамилии. Соответственно, уведомление пришло на старую фамилию.
Читать ответы (2)