Квартира в соцнайме - Проблемы проживания с родственниками и разделение лицевых коммунальных счетов.

995₽ VIP

1.если лицевые счета разделены вашему отцу ничего не грозит

2 действия следующие

1 вы идете и пишете в администрацию к наймодателю жалобу о нарушении порядка пользования квартирой со стороны человека у которого 1/4 доли они должны ему выслать официальное предупреждение в порядке ст 91 жк РФ

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Примерно через месяц если счета так и не будут оплачены человек не обьявится, то вы подаете исковое заявление о выселение данного гражданина в связи с утратой пользования жилым помещением.

Долги одственника, это его долги и ничего более.-Выселить его может только собственник жилья, миниципалитет, сами указываете, что квартира в соц. найме.

!0 тысяч не та сумма, за которую выселяют.

Вам то что, сьехал и ладно.

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 90 ЖК РФ

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует разм.

Roman, доброго вечера!

1.Лицевые счета уже разделены согласно решения суда, отцу не грозят никакие санкции. Он отвечает по своим долгам самостоятельно.

2. Поскольку у Вас социальный найм, Вам нужно обратится в Администрацию, как к наймодателю, с жалобой /заявлением. В заявлении Ссылайтесь на нормы статьи 91 ЖК РФ.

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

С уважением!

Здравствуйте, Роман! Давайте по порядку.

1) Нет, т.к. лицевые счета разделены.

2) На основании пунктов 3 и 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

И прочитайте, пожалуйста, правила сайта, а то смысл оплачивать пять вопросов при том, что сами не решаете, что со своей же оплатой делать. Да и теряется смысл отвечать на ваши вопросы. В подписи найдете информацию. Всего доброго!

Здравствуйте Роман!

Давайте по порядку:

Отцу вообще не грозит чего либо.

Потому, что счета разделены и он вообще не собственник.

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так как есть договор соцнайма, то как правило, договор социального найма жилья может предусматривать внесение оплаты за проживание в недвижимости.

Чаще всего сумма намного меньше рыночной стоимости аренды аналогичных объектов, или оплата отсутствует.

Но в любом случае арендатор должен оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 156.1 ЖК РФ

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.

Что бы выселить, отец может обратиться к собственику. А собственник имеет право выселить по решению суда.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ЖК РФ Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 84 ЖК РФ

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте!

1. Хочу Вас успокоить в плане того, что долги не распространяются на отца, так как Вы даже акцентируете на этом, что лицевые счета разделены и имеется решение суда. Поэтому долг это именно у того, у кого 1/4 доля.

2. Выселить сможет именно Администрация, так как квартира находится в соц найме, так как уже есть предписание, по поводу приведения жилья в нормальное состояние, то следует обратиться с заявлением или с жалобой, о нарушении порядка пользования жильца с 1/4 долей с ссылкой на ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

А далее от Администрации получить ответ на Ваще заявление или жалобу, и на основании данного ответа общаться в суд, с исковым заявлением о выселении ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте

Roman

1. Отцу детей не грозит взыскание по долгам родственника так как лицевые счета разделены

Бремя содержания имущества лежит на его владельце

2. Для снятия с регистрации родственника и выселении имеете право подать иск о признании родственника утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять:

-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Добрый вечер.

Отцу какие-либо санкции по долгам своего родственника не грозят. Именно по той причине, что решение суда лицевые счета разделены. Тот родственник-должник сам несет ответственность по долгам.

Выписать и выселить родственника за долги может только суд. Основание - не проживает, не платит за жилье.

А обратиться может по этому вопросу наймодатель, то есть администрация. Туда и нужно обращаться.

ст.83,84,91 ЖК РФ.

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию с просьбой о подаче искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета родственника.

Правовые основания: Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматель жилого помещения и члены его семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении по договору социального найма и пользование им в том случае, если они добровольно выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства, и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в том числе, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Удачи.

Добрый вечер! Отец не несёт ответственности за долги должника. В связи с длительным отсутствием должника (более 6 месяцев), не оплаты коммунальных услуг у нанимателя квартиры есть право в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖКРФ подать иск в суд об утрате права пользования жилым помещением родственником. Вы не уточнили кем он приходится по родству. Судебная практика, в том числе Верховного суда по указанной норме (ч. 3 СТ 83 ЖКРФ) обширная и положительная. Судом выясняются причины ухода из квартиры, не чинили ли препятствий в пользовании жильём родственнику. Говорю как адвокат практик по подобным делам. Все документы об асоциальном поведении должника будут для Вас хорошим плюсом в суде. Для Вас важно, обратиться к хорошему специалисту, который бы Вам реально помог, а не сделал наоборот. Желаю успеха!

1. Законопослушному жильцу ничего не грозит особо. Оснований нет кроме как в иное жильё переселить - отдельно от незаконопослушного, но это маловероятно.

2. Иск в суд - ч.3. ст. 83 ЖК РФ - признавать утратившим право пользования неадеквата. Можно и муниципалитет подключить, не понятно, почему так относятся к нормам ЖК РФ и правам нормальных граждан - давно пора было выселить в никуда неадеквата. Но воля нужна!

Здравствуйте, Роман!

1. Вы пишете, что в квартире разделены лицевые счета, тогда могу предположить, что решение суда было вынесено очень давно, так как сейчас лицевые счета не делят, а определяют порядок оплаты за ЖКУ.

Лицевой счет остается один, а платежные документы приходят соразмерно выделенной доли судом на каждого нанимателя.

НО ЭТО НЕ ВАЖНО:

Вне зависимости от того, разделены лицевые счета, или определен порядок оплаты за ЖКУ, отец не отвечает по долгам другого нанимателя (родственника).

В этом и есть БОЛЬШОЙ ПЛЮС - в разделе платежных документов.

Долги родственника за ЖКУ, это исключительно его долги, ни суд, ни приставы, не могут по его долгам взыскивать денежные средства с вашего отца.

2. Роман, если бы лицевые счета не были бы разделены, то вы могли бы самостоятельно подать иск в суд о признании родственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как несли бы солидарный долг, и ваши права нарушались бы.

НО, лицевые счета разделены, и нарушения заключаются именно в аморальном поведении родственника.

Поэтому, выселить за неуплату может только собственник квартиры, а именно Администрация (Департамент) с кем заключен договор соц. найма, если обратятся в суд.

Вам я рекомендую поступить таким образом:

1. Написать в администрацию заявление (официальное) о принятии мер к выселению родственника в связи с аморальным образом жизни, а также неуплатой ЖКУ за период более 6 месяцев.

2. Администрация должна выйти в суд с иском, согласно ст. 35 ЖК РФ,

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

За долги может выселить только суд, по иску собственника квартиры (Администрации, Департамента).

Вопрос сложный, но он решаем, необходимо "Атаковать" администрацию и требовать устранить нарушения прав других нанимателей, путем выселения родственника и снятии его с рег. учета.

Всех благ Вам!

Добрый день.

1. Санкции отцу никакие не грозят, поскольку счета разделены по решению суда. В соответствии со тс.13 ГПК РФ

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

2. Поскольку имеет место соц. найм, то выселять из квартиры должен наймодатель, то есть Администрация. Обращайтесь к ним с заявлением (ст.91 ЖК РФ).

1. Не грозят, оплачивайте только за себя

2. Подавайте в районный суд исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением конкретного гражданина. По ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с добровольным выездом, третье лицо-администрация, прокурор

В этом же заявление можно в просительной части написать,

Установить, что решение суда является основанием для снятия с учета по месту жительства вышеуказанного лица по вышеуказанному адресу.

3. Адрес ответчика указывать тот, что по регистрации в спорном помещении

4. После вступления решения в законную силу обратиться с решением суда в ОВМ МВД РФ для снятия гражданина с учета по месту жительства

5. Вам должны выдать карточку регистрации по форме №9, с которой поставят штамп снят с регистрационного учета

6. Установить бронированную дверь, можно с охранной сигнализацией

7. Заселиться и жить в жилом помещении, никого из посторонних не впуская внутрь

8. При попытке взлома двери и попытке проникновения внутрь, какого-то ни было, обращаться в полицию в заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении конкретного, либо неизвестного лица

9. При прибытии полиции, сотрудникам полиции и конкретному лицу можно вручить копию решения суда и копию карточки форма №9, как доказательство незаконности попыток проникнуть в жилое помещение указанного лица

10. При прибытии полиции, внутрь никого не пускать, включая сотрудников полиции, все переговоры на лестничной площадке

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ, № 14 от 2 июля 2009 г. “О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы лично никак его не выселите, только администрация к которой относится жильё, сможет решить этот вопрос обращением в суд, по выселению из квартиры соц. найма, за неуплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев. С ними и решайте этот вопрос. Пишите заявление, и просите принять меры по расторжению договора соц. найма жилого помещения с одним из нанимателей, и о снятии его с рег. учёта и взыскании долга. Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения Жилищный кодекс РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

1. Вам удалось разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.

Поэтому Вашей обязанностью является оплачивать 3/4 доли квартплаты и комм. Услуг, что предписано решением суда обязательного к исполнению в соответствии со ст.13 ГПК РФ.

Оплата доли комм. Услуг 1/4 - обязанность другого нанимателя-родственника.

Добропорядочному плательщику, т.е. ОТЦУ ничего не грозит. Этот долг должен взыскивать через суд наймадатель (Управ. Комп.).

2. Отец может обратиться в суд с иском о выселении, утраты права пользования жилым помещением в соответствии со ст.90 ЖК РФ в связи с тем, что не платить за жил площадь в своей доле, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.