Какие права и возможности у семьи с квартирами в ипотеке и муниципальном жилье под снос?

199₽ VIP

Вам положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения доли в обшедомовом имуществе и возмещение расходов на переезд на другое место жительства. Это указано в ст 32 жилищного кодекса РФ. Размер компенсации не зависит от наличия у вас иных жилых помещений на праве собственности или социального найма.

Полагаю, Вам предложат выкупную цену за Вашу сносимую квартиру.

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и иные нормы.

Полученные Вами деньги будут являться Вашей личной собственностью!

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По ипотечной квартире - если она куплена в браке - нормы СК РФ по имуществу супругов - плюс обязательство выделить всем членам семьи доли (маткапитал использовался).

Анастасия, квартира которая находится в ипотеки не является по факту собственностью одного супруга, данная квартира принадлежит всем членам семи поскольку приобретена в том числе и с использованием материнского капитала. В случае раздела имущества, приобретенного супругами за счет средств материнского (семейного) капитала, применяются не только положения ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, но и ч. 4 ст. 10 Закона. Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием указанных средств (п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016); п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)).

Что касаемо Вашего вопроса, то в случае сноса дома в котором находится приватизированная Вами квартира, то в соответствии с вышедшим Законом о всероссийской реновации, Вы будете переселены в другое жилье и возможно в другом районе города.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Т.е. по обеим квартирам Вы имеете право либо на выкуп либо на предоставление иного равнозначного жилого помещения.

Не соглашайтесь на компенсацию. Пусть подают на Вас в суд на выселение, а Вы подадите встречный иск о предоставлении жилья. В любом случае меньше компенсации не получите.

Здравствуйте.

Постараюсь вам понятней ответить с учётом ваших уточнений.

Если признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Как понять размер компенсации не зависит от наличия у вас иных жилых помещений?

Как это понять? По ипотечной квартире - если она куплена в браке - нормы СК РФ по имуществу супругов - плюс обязательство выделить всем членам семьи доли. (маткапитал использовался. И что выделять если квартиры больше нет.

На данный момент нас выселяют с ипотечной квартиры.

Дом должен быть снесёт до конца года. Предложили компенсацию 2500000 из которой выучиться сумма ипотечного кредита остаток 1500000. И на руки остаётся миллион квартиры стоят однокомнатная около 4000000 не факт что дадут ипотеку. И у мужа натуральное обязательство выделить долю после погашение ипотеки в связи с вложением мат капитала. Жилищный отдел сказал квартир для переселения нет. Куда хотите идите. И то что ипотека и мат капитал им все равно. Опека добро на выселение даст.

Остаток ипотечного долго 1500000. Компенсацию за изымаемое жильё предлагают 2541000.

Если бы я сам решил продать свою квартиру то тогда учитывал рыночную стоимость, а в данный момент другая ситуация т.е. действует программа переселения из аварийного жилья. У меня нет цели получить выгоду от государства и они могут сделать кап ремонт моего дома но они не хотят этого делать.

Положена ли нам только компенсация или будем требовать жильё. Или они спишут на то что есть у меня квартира в собственности, значит нам положега только компенсация. Здесь до этого писали что ипотечная квартира собственностью не является.

Многоквартирный дом где находится квартира ипотечная аварийный. До конца года его должны снести.