Долги при покупке квартиры - кто должен платить за капитальный ремонт и мусор?

Добрый день! По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Добрый день. Бремя содержания недвижимости несёт собственник и, если в договоре купли-продажи ничего иного Вами и продавцом не было предусмотрено, то погасить долги должен новый собственник без возможности какого-либо возмещения с прежнего собственника.

По ЖКХ долг Вы не обязаны оплачивать, а вот долг за капитальный ремонт придется погасить Вам, далее в порядке регресса можете его взыскать со старого собственника через суд.