Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Жилец общежития с ордером на руках оспаривает предложение собственника заключить договор коммерческого найма

20.06.2021, 19:18
• г. Кострома

Я проживаю в общежитии с 1994 года на основании ордера (ордер на руках). Комнату мне давали как работнику детского сада, где до сих пор я и работаю, хотя я и на пенсии. Коммерческая организация выкупила у муниципалитета наше общежитие в 2003 году. Никаких договоров я не подписывала. Исправно платила коммунальные платежи. Сейчас собственник общежития хочет заключить с нами договор коммерческого найма, а не социального, где размер вознаграждения за предоставление комнаты будет 2000 руб. в месяц, помимо коммунальных платежей. Правомерно ли это? Если нет, то на какое постановление мне ссылаться?

Читать ответы (3)
Коммунальные платежи
Договор коммерческого найма
Собственник общежития
Ответы на вопрос (3):

Ссылайтесь на жк рф,

Спросить

При переходе права собственности договор найма сохраняет свою силу, не является основанием для его изменения или расторжения.

Не подписывайте коммерческий наем.

Обратитесь в прокуратуру по вопросу проверки перехода права государственной (муниципальной) собственности, продажи общежития в частную собственность коммерческой организации. Должно было быть принято на баланс муниципалитета.

Спросить

Вы можете ссылаться на статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", так въехали до срока, указанного в этой норме, то есть до 1 марта 2005 года и следовательно с вами должны заключать только договора социального найма

Есть постановление КС РФ,в котором указывают, что "государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ) и при условии законного вселения в жилое помещение ".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России