Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал - нюансы и возможность передачи доли от 18-летнего ребенка

30.06.2021, 17:56
• г. Мурманск

У меня куплена квартира с использованием материнского капитала. Оформлена на меня и троих несовершенно летних детей (17, 14, 11 лет) в равных долях. Сейчас есть планы переехать в другой регион и для этого надо продать квартиру. Могу ли я продать квартиру? Какие есть нюансы? Может ли ребенок после исполнения ему 18 лет передать мне свою долю?

Читать ответы (3)
Квартира с использованием материнского капитала
Использование материнского капитала
Могу ли я продать квартиру
Ответы на вопрос (3):

Нюанс один - нужно получить разрешение органа опеки. Для получения разрешения детям нужно предоставить доли в другом жилье, либо предоставить денежное возмещение.

Спросить

Добрый день! Продажа квартиры возможна только с разрешения органа опеки и попечительства с одновременным приобретением жилого помещения в другом регионе. Ребенок, достигший 18 лет, сможет подарить Вам свою долю, но нужно обратиться к нотариусу.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Спросить

Что бы получить разрешение органов опеки, если нет средств заранее приобрести жилье и выделить детям доли, можно оформить в органах опеки обязательство о выделе детям долей в приобретаемом после продажи жилье. Эти доли должны быть не менее, чем сейчас. Обычно месяца 3 органы опеки дают на приобретение жилья, и соответственно разрешение на продажу.

С 18 лет ребенок сможет продать или подарить Вам долю, - через нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России