Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подсчёт голосов на общем собрании в соответствии с 217 ФЗ и пропорциональностью площади участков.

01.07.2021, 07:49
• г. Санкт-Петербург

Вопрос про 217 ФЗ и подсчет голосов при проведении общего собрания. Согласно 217 ФЗ членские взносы начисляются согласно площади участка, а как быть с подсчётом голосов на общем собрании, имеем ли мы права подсчитывать голоса пропорционально площади, т.к. есть владельцы, у которых насколько участков и есть те, кто в долевой собственности владеют одним участком, я видел ответ про 66 ФЗ, но сейчас уже действует 217 ФЗ. В уставе у нас правила подсчёта голосов не прописаны.

Читать ответы (1)
Общее собрание Участок в долевой собственности Проведение общего собрания Участок в собственность Долевая собственность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Действующее законодательство о садоводах (Закон № 217-ФЗ) не устанавливает порядок подсчета голосов на общем собрании членов товарищества.

В Уставе садоводческого товарищества или в Положении о порядке проведения общего собрания можно утвердить определенный порядок подсчета голосов. Если в Уставе или Положении ничего про подсчет голосов не прописано, то применяется общий принцип подсчета голосов.

По общему правилу, в садоводческом некоммерческом товариществе действует принцип: один член товарищества имеет один голос. При этом не учитывается, участок какой площади принадлежит садоводу.

При наличии права общей долевой собственности на земельный участок, право на вступление в члены товарищества имеют все собственники данного земельного участка, так как Законом № 217-ФЗ не предусмотрено ограничение в правах отдельных владельцев земельных участков, в том числе, в зависимости от площади земельного участка или иных обстоятельств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Наталья
10.10.2013, 00:31

Оспаривание действительности решения общего собрания при неполном подсчете голосов и отсутствии информации о площадях квартир

По квартире, находящейся в общей совместной собственности, на общем собрании в МКД проголосовал только один из собственников. При подсчете голосов учитывается вся площадь квартиры? Собрание проводилось в очной форме, но подсчет голосов счетной комиссией произведен по истечении 3-х дней с даты голосования т.к. управляющая компания отказалась предоставлять сведения о собственниках и площадях квартир со ссылкой на закон о персональных данных, на собрании не все собственники при регистрации указали площадь. Счетной комиссией и инициативной группой дополнительно собирались сведения у жильцов о площади. Можно ли оспорить действительность решения общего собрания проведенного в форме очного голосования 01.09.13, а оформленного протоколом общего собрания от 03.09.13 г. при соблюдении остальных норм, регулирующих порядок проведения собрания.
Читать ответы (2)
Илья
12.06.2018, 19:23

Подсчет голосов на общем собрании СНТ при задвоенных участках и нескольких участках владельца

Добрый день! У меня вопрос: каким образом производиться подсчет количества голосов при голосовании на общем собрании СНТ по задвоенным участкам и по нескольким участкам принадлежащим одному члену СНТ. В нашем уставе прописано: Право голоса имеет член СНТ.
Читать ответы (1)
Влада
25.01.2018, 23:03

Подсчет голосов на общем собрании собственников МКД - правильный ли способ подсчета?

Как производится подсчет голосов на общем собрании собственников помещений МКД? Провели собрание. Считали голоса согласно долевой собственности помещения. Делили площадь доли участвующего в собрании на общую площадь дома и умножали на 100%. Для выявления кворума посчитали все доли принявших участие в собрании собственников. Кворум был. А вот при подсчете процентов принятия решений по вопросам повестки дня считали, что все доли собственников, которые приняли участие в собрании, составляют 100%. Из них проголосовали «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ%, Правильный ли такой подсчет?
Читать ответы (2)
Василий
02.06.2021, 09:10

1 собственник = голоса пропорционально кол-во участков у собственника?

Группа активистов организует собрание в ТСН. Как правильно организовать подсчет голосов? - 1 собственник = 1 участок? - 1 собственник = голоса пропорционально кол-во участков у собственника? - 1 собственник = голоса пропорционально площади участков собственника? Спасибо.
Читать ответы (6)
Елена
09.06.2017, 13:24

Голосование нанимателей на собрании собственников жилья - правомерность и учет их голосов

На собрании собственников жилья по вопросу реновации наниматели тоже голосовали - согласно Постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2017 г., поэтому доверенностей от собственников не было. В протоколе подсчета голосов голоса нанимателей были рассчитаны и учтены аналогично голосам собственников (пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме). Насколько это правомерно?
Читать ответы (3)
Юлия
27.11.2018, 12:59

Организация и проведение общих собраний - компетенция, подсчет голосов и статус участников

Можно ли в одном собрании рассматривать вопросы относящиеся к компетенции разных собраний-собственников жилья и членов ТСЖ? И кто в таком случает производит подсчет голосов-счётная комиссия ТСЖ или лицо избираемое для подсчета голосов отдельно? Вопрос 3 - как считать кворум от членов ТСЖ или собственников и какой статус получает данное собрание-членов ТСЖ или собственников?
Читать ответы (1)
Наталья
27.01.2009, 17:46

Привлекается ли в этом случае нынешний председательТСЖ и его правление для организации и проведения Общего собрания?

При проведении общего собрания в форме заочного голосования были нарушены права большинства собственников жилья. Во время подсчета голосов были подтасованы факты. Жильцы хотят провести экстренное внеплановое общее собрание жильцов. Как это правильно организовать? Привлекается ли в этом случае нынешний председательТСЖ и его правление для организации и проведения Общего собрания? С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Алевтина Ивановна
28.05.2013, 00:34

Законность проведения собрания собственников в ТСЖ и подсчет голосов

В ТСЖ согласно Устава право голоса имеют только члены ТСЖ. Председатель правления ТСЖ каждый год проводит собрание собственников включая, специально, в повестку собрания пункт касающийся всех собственников (реконструкцию крыши, в этом году - утверждение тарифа на капитальный ремонт - дом новый!? ) и считает голоса (площади) собственников и не членов ТСЖ при подсчёте кворума собрания и выбора правления и ревизионной комиссии. Законен ли такой подсчёт голосов В ТСЖ. Непонятно зачем мы принимали Устав ТСЖ. Законно ли такое собрание? Буду признательна Вам за ответ.
Читать ответы (1)
Олег Кузьмин
19.04.2014, 20:35

“Отсутствие механизма подсчета голосов и порядка проведения собраний - нарушение в Уставе ТСЖ требует оспаривания процедуры”

У нас в ТСЖ прошло заочное голосование, при внимательном прочтении Устава выяснилось что там не прописан механизм подсчета голосов, порядок проведения годовых собраний и внеочередных. Является ли данное нарушение существенным для оспаривания процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ.
Читать ответы (1)