Спор о передаче доли недвижимости от близкого родственника - чье мнение правильное?

06.07.2021, 17:21

• г. Омск

Помогите разобраться. Многие юристы (например, юрист ЦДЛ А. Черных) пишут:"Передача доли недвижимости от близкого родственника другому близкому родственнику (в нашем случае от отца сыну) регулируется ст. 42 ФЗ 218 "О Гос-й рег-ии соб-ти" от 02.01.2017. Если отец и сын совместно владеют 100% долей, оба дееспособны, принимают участие в сделке и вписаны в документ о передаче долей, то услуги нотариуса не нужны". Другие нотариусы имеют (по коайней мере я так понял) диаметрально противоположное мнение. Спасибо.

Читать ответы (3)

Передача недвижимости
Помогите разобраться
Близкий родственник

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

06.07.2021, 17:23,

г. Москва

Здравствуйте!

1. Если квартира разделена на доли, и одна из долей дарится - нотариус нужен.

2. Если квартира принадлежит только одному собственнику, долей нет, и по договору дарения передается доля - нотариус не нужен.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

06.07.2021, 17:24,

г. Москва

Если оба собственника производят отчуждение долей, то это возможно без участия нотариуса. Если же один другому передает, то только с участием нотариуса и родство не важно.

Спросить

Юрист

Торощина А.А. 4.8

06.07.2021, 17:51,

г. Ижевск

В вашем случае доли не выделены, собственность совместная общая, нотариус не нужен.

Совместная собственность — это когда квартира в равной степени принадлежит всем собственникам жилплощади. Объект не разделен на доли, и права каждого владельца считаются равноценными.

Оформляете договор дарения в простом письменном виде, оплачиваете госпошлину и совместно с сыном регистрируете в Росреестре через МФЦ.

Но если же, в выписках прописано у каждого собственность, к примеру 1/2 и 1/2 доли, в таком случае необходимо заверить дарение сначала у нотариуса, а затем уже регистрировать в Росреестре.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59