Директор соседней базы приватизировал участок трассы теплоснабжения - наш объект лишен источника тепла. Стоит ли обращаться в прокуратуру?

199₽ VIP

Имеет смысл подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Однако более эффективным будет обращение в суд с исковым заявлением, чтобы понудить ответчика восстановить теплоснабжение, которого Вы были лишены. При необходимости установить сервитут (ст.274 ГК РФ) в судебном порядке, если добровольно решать вопрос не хочет.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Андрей!

Обращаю Ваше внимание на нормы ст. 30.1. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в части контроля за исполнение обязательств ООО.

Законом предписано, что контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, принявшими решение об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества, или органами государственной власти, органами местного самоуправления, которым соответствующие полномочия переданы в установленном порядке.

Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления самостоятельно.

В случае существенного нарушения эксплуатационного обязательства собственником имущества орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъектов Российской Федерации или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа имущества, которое указано в пункте 1 настоящей статьи и стоимость которого определяется по результатам проведения оценки такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за вычетом убытков, причиненных потребителям вследствие существенного нарушения эксплуатационного обязательства

Исходя из сути этой статьи Вы должны обратиться с заявлением в КУИ о существенном нарушении эксплуатационных обязательств собственником теплотрассы, на основании чего комитет принимает меры либо экономического характера либо правового вплоть до обратного выкупа.

Усматривается грубое нарушение положений Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ и норм ГК РФ.

Обращение к прокурору имеет смысл, но, скорее всего придется обращаться в арбитражный суд по нормам АПК РФ, так как решать вопрос прокладкой отдельной трубы - разоритесь.

Рассмотрите вопрос обращения и в УФАС - нет ли туту нарушения антимонопольного законодательства, так конкурентов устраняют...

Андрей, доброго дня Вам!

Согласно ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О теплоснабжении"

1. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Запросите у теплоснабжающей организации сведения о том, каким образом Ваш объект будет получать "тепло"/тепловую энергию, в результате таких действий ООО - соседней базы.

Обязательства же должны исполняться надлежащим образом!

Конечно также, имеет смысл обращаться в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", на предмет законности обрезки трубопровода, проверки разрешительных документов по этому вопросу, в связи с чем, Вы, обладая объектом федеральной собственности, на праве: (мало данных для точной фразы - "Пользования"? ) лишены возможности использовать источник теплоснабжения такого объекта, расположенного по адресу: ___________________.

Прокуратура обязана провести проверку и в течение 30-ти дней дать Вам ответ, в случае нарушений, принять меры прокурорского реагирования.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!

Доброе утро Андрей

Действия ООО неправомерны. Он не имел право отрезать трубопровод, не являющийся его собственностью. Его право было установить сервитут в порядке ст.274 ГК, но никак не обрезать трубопровод.

Есть смысл конечно обратиться в прокуратуру конечно в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"

А далее обратиться в суд с иском о взыскании ущерба причиненного вам действиями ООО

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

В соответствии со ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.