Как расторгнуть действующий договор оферты с теплоснабжающей организацией при потере права собственности на нежилое помещение
Как расторгнуть действующий договор оферты?
Договор заключен между моим ООО - собственником нежилого помещения и теплоснабжающей организацией. В условиях о расторжении с моей стороны только утрата права собственности. Сейчас я полностью отсоединяюсь от теплоснвбжения, обогрев будет осуществляться электричеством.
Чтобы ответить вам наверняка и правильно, следует изучать ваш договор и способы его расторжения во внесудебном порядке либо по условиям договора, либо по соглашению сторон,, либо в судебном порядке.
Спросить
Ч.1 ст. 450 ГК Рф. По соглашению сторон. Обратитесь с письмом в теплоснабжающую организацию. Сообщите причину расторжения и можете направить со своей стороны проект соглашения о расторжении, а можете попросить их направить в Ваш адрес такое соглашение для подписания.
Спросить
Ксения, в установленном порядке расторгнуть, или же по соглашению сторон или же через суд. Кроме того, в законе в ряде случаев предусмотрен односторонний отказ. Надо видеть документы...
Спросить
Ксения! Никакого "договора оферты" в природе не существует. Оферта - это лишь предложение о заключении сделки. В случае её акцепта могут уже возникать правоотношения, связанные с заключением договора в форме обмена писем: оферта - акцепт.
В Вашей ситуации нужно разбираться детально опытному юристу. Ему требуется: сам договор в формате JPG, Ваше подробное изложение ситуации в отдельном файле в формате Word и ответы на уточняющие вопросы. Заказ можно разместить у моих ассистентов по указанным данным ниже. Или обратиться к любому другому юристу по Вашему выбору. На ленте в рубрике "вопрос-ответ" Ваша проблема не решается. Увы. Самодеятельность чревата куда бОльшими потерями, чем расходы на квалифицированную юридическую помощь.
Решайте сами! Моё дело - предупредить!
Спросить
Основания отказа потребителя от теплоснабжения предусмотрены также "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации", а именно:
31. Отказ потребителя от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускается в следующих случаях:подключение теплопотребляющих установок потребителя к коллекторам источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источников тепловой энергии, с которым заключается договор теплоснабжения;
поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен потребитель, только с источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источника тепловой энергии;
поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен потребитель, с источников тепловой энергии, принадлежащих иным владельцам источников тепловой энергии, при обеспечении раздельного учета исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, теплоносителя потребителям с источников тепловой энергии, принадлежащих разным лицам.
Кроме того, в соответствии со ст. 451 ГК РФ Вы вправе расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств, под которыми понимается следующее:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Однако, перечисленные условия должны существовать одновременно, бремя доказывания их существования лежит на Вас, и расторжение договора по этому основанию возможно только в судебном порядке.
Спросить
Сменился собственник нежилого помещения. Есть зарегистрированный договор. Стороны согласились расторгнуть договор. Как правильно оформить одновременно и смену собственника и расторжение договора. Или будет достаточно только расторжения договора по соглашению сторон? Расторжение договора регистрировать нужно (сколько обычно занимает по времени)?
Между ООО и ИП заключен договор субаренды нежилого помещения. По условиям договора, в случае его досрочного расторжения, субарендатор должен за 30 дней до даты расторжения уведомить Арендатора. В данный момент Арендатор уклоняется от приема такого уведомления о досрочном расторжении Субарендатором. Как принудить Арендатора принять уведомление о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения?
Между ООО (арендатор) и ИП (субарендатор), ранее был заключен договор (далее по тексту договор) субаренды нежилого помещения. На данный момент данный договор находится в стадии досрочного расторжения. ИП (субарендатор) выполнил условия договора относительно досрочного расторжения. Однако, ООО (арендатор) уклоняется от приема нежилого помещения по акту приема-передачи от ИП (субарендатора). Как принудить ООО (арендатора) принять помещение по акту приема-передачи от ИП (субарендатора)?
У нас есть проблема. Помогите советом.
У нас заключен договор аренды нежилого помещения между юр. лицами. Действует до июня 2018 года
По условиям договора права на выход из договора у нас нет, только у арендодателя. Расторгнут может быть по: 1. Соглашению сторон; 2. решению суда;
Сумма оплаты за помещение непомерно высокое, скидки дают, но мы все равно в убытке. Как расторгнуть договор? Можем ли мы расторгнуть его со своей стороны, как тогда это сделать и чем руководствоваться.
Заключен договор аренды нежилого помещения между ИП (Арендодатель) и ООО (Арендатор). Арендатор постоянно нарушает сроки оплаты арендной платы, но по условиям договора не предусмотрено одностороннее расторжение договора, как правильно расторгнуть договор или что делать в таком случае. С уважение Павел Александрович.
и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Является ли доходом возмещение мне затрат по коммунальным услугам, если я-ИП на УСНО (плачу 6% от дохода)? Опишу кратко.. Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, на моей площади установлен тепловой узел и счетчик отопления. Поэтому договор с теплоснабжающей организацией заключен со мной (ИП), следовательно и счета на оплату выставлены на мое имя и оплачены мной с моего счета. НО, эта отопительная система обслуживает (обогревает), еще другого собственника (ООО), помещение которого находится рядом с моим. Между мной (ИП), и этим другим собственником (ООО), заключен договор «о возмещении затрат за предоставленные услуги», согласно этого договора, ООО возмещает затраты за отопление своего помещения, путем перечисления денежных средств, на мой счет.
Я ИП имею в собственности нежилое помещение. Договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией мной заключен. Решила сдать помещение в аренду. По условиям договора аренды оплата теплоснабжения возлагается на Арендатора. В связи с чем направила в теплоснабжающую организацию письмо с просьбой расторгнуть договор теплоснабжения со мной и заключить его с арендатором. Теплоснабжающая организация прислала мне отказ мотивируя тем что договор заключен в соответствии с ГК и у них нет основания расторгать договор. Хотя в договоре указано что за 15 дней до окончания года я могу я могу в одностороннем порядке отказаться от договора. С арендатором они тоже не заключают договор. Как понудить ТСО к расторжению договора ТС со мной и заключить его с арендатором?
Я являлась собственником нежилого помещения до 2015 года, потом собственник сменился. Однако я не расторгла свой договор теплоснабжения, а новый собственник соответственно не заключал и оплату не производил. Сейчас на меня подали в суд, чтобы взыскать долг 45000 р. только за один отопительный период. Как мне поступить? Достаточно ли для суда документов, подтверждающих переход собственности? Или нужно сначала попытаться расторгнуть договор с теплоснабжающей организацией? И можно ли в соглашении о расторжении написать "Считать расторгнутым с 2015 г." или что-то подобное?
