Возможность оспорить дарение доли в квартире - нужно ли составлять новое завещание после дарения?

Имущество приобретенное по договору дарения не является совместно нажитым имуществом. Ваш муж в данной ситуации не может претендовать на долю.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[b][/b]

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Для сделки необходим договор дарения, документ на право собственности доли, иные документы на квартиру, паспорта, свид-во о браке.

Сын от первого брака не может претендовать.

муж может распорядиться своей 1/3 как ему хочется - подарить в том числе. Его сын от первого брака , т.к. имеет регистрацию и , полагаю вселен в квартиру, сохраняет право пользования квартирой - не более.

Может, но в доверенности должно быть указано что ПРИНЯТЬ В ДАР и оформить на моё имя...

Игорь, здравствуйте.

На первую часть вопроса - да, можно подарить.

На вторую - это можно сделать по доверенности. Выдайте доверенность второму сыну, никаких проблем в этом нет.

Конечно. Можете дарить ее друг другу хоть каждый год, ваше право.

Да, в принципе можно, но сделка может заинтересовать органы опеки. То Вы дарите, теперь сын должен, несколько странная история. На др сына можно оформить доверенность, если ему 18 лет и более.

1. Никакой договор не имеет обратной силы, но его можно оспорить в суде, если есть для того основания.

2. Если есть правовые основания, то да.

3. Это роли не играет, так как регистрация к праву собственности не привязана.

4. Нанять юриста.

Уважаемая Анна! При дарении Вам своей доли квартиры муж не должен спрашивать согласия сына-сособственника на сделку, а вот при купле-продаже доли не Вам-сособственнице, а лицу, не являющемуся сособственником у Вас и у сына есть право преимущественной покупки продаваемой доли(ст.250 ГК РФ). Таким образом и подарить и продать Вам свою долю квартиры муж может без согласия сына, т.к в последнем случае при купле-продаже продавец решает какому из сособственников продать свою долю. Если договор дарение будет подписан в период брака и до развода будет зарегистрирован переход права собственности по договору, то налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ), а при дарении после развода для резидента РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) налог на дарение составит 13% от стоимости подаренной доли по данным БТИ. При купле-продаже договор лучше осуществлять после развода, т.к иначе покупка доли без брачного контракта, устанавливающего иное, приведёт к образованию совместной собственности, подлежащей разделу. Доход от продажи доли получает продавец, который будучи резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, размер которого зависит от того, владел продавец своей долей квартиры менее 3-х лет или 3 года и более. В последнем случае вычет будет предоставлен на всю полученную от продажи доли сумму независимо от её размера.

Нет, не требуется. В силу ст. 36 СК РФ. Т.к. это только его имущество, а не совместно нажитое.

Вы все верно понимаете.

Согласие требуется только на отчуждение совместно нажитого имущества.

Не нужно согласие, т.к. это не совместная собственность, а согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ согласие требуется, если собственность совместная. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом считаю что доля квартиры является его личной собственностью и согласия супруги на распоряжение долей не требуется.

Татьяна! Приватизация квартиры-это безвозмездная сделка (дар) от государства Для дарения не требуется согласия другого супруга, если имущество не считается совместным. Ст 36 СК РФ: Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Удачи.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, согласно ч.2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Во-вторых, если речь идет о дарении отцом своей доли собственности в квартире, которая была ранее приватизирована на него, на мать и на ребенка, то в этом случае положения статьи 250 Гражданского кодекса на надо отцу соблюдать.

В тоже время, если этот ребенок несовершеннолетний, то договор дарения ему отцом своей доли собственности в квартире этой без согласия письменного матери ребенка будет невозможен.

Удачи Вам.

Уважаемая Елена.

Если на день открытия наследства жена Вашего дедушки будет нетрудоспособна (пенсионерка, инвалид), то она будет иметь право на долю в квартире даже при наличии завещания - ст. 1149 ГК РФ.

Оформляйие дарение квартиры.

С уважением Карасев С.А.

Если жена дедушки - пенсионного возраста, то она в случае оформления дедушкой завещания на сына, будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Оспорить завещание можно, но для этого требуются веские причины. Другие варианты всегда возможны и зависят от желаемого результата. Если вы называете "идеальным" вариант развода, то хочу заметить, что имущество, полученное по безвозмездным сделкам (приватизация квартиры, дарение, наследство) разделу не подлежит, жена дедушки в этом случае будет иметь право только на проживание.

Владимир Волков - адвокат в Калининграде

Жена не может претендовать на долю в квартире. Ноесли она живет в этой квартире и зарегистрирована, то дарить придется вместе с ней. Для оформления договора дарения нужно собрать пакет документов: свидетельство о праве собственности на квартиру, основания, в нем указанные, кадастровый паспорт, поквартирную карточку, паспорта участников сделки, договор дарения и акт приема-передачи, квитанция об оплате госпошлины.

Владимир Волков - адвокат в Калининграде

Да, она пенсионерка.

Правильно ли я поняла, что в случае оформления дарственной, жена не имеет права оспорить документ и не сможет претендовать на долю?!

И что необходимо для этой процедуры.

Спасибо, за подробный ответ, хотела еще уточнить. Квартира не является совместно нажитым имуществом, И она в ней не зарегистрирована. Она просто является законной супругой. Имеют ли значение эти факты?

Здравствуйте! Конечно же может! А кто ему помешает?

Здравствуйте!

То есть одну долю мужу подарят, а остальные вы купите, так? Налог в этом случае вы не платите.