Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник еще не оформил свои права?

31.07.2021, 15:29
• г. Санкт-Петербург

Являюсь собственником 1/2 квартиры. Право собственности в результате наследования в 2021 г, с моей стороны все оформлено, есть запись в Росреестре. Есть второй собственник 1/2 квартиры также в результате наследования в тот же период. Собственник второй доли еще не обращался в нотариальную контору за получением своих документов и не оплачивал госпошлину и услуги нотариуса. Срок, когда второй наследник полностью оформит свои права собственности и зарегистрирует свою долю неизвестен. По данным ЕГРН я являюсь собственником 1/2, сведения о других собственниках отсутствуют. Я хочу продать свою долю. Я должна отправить второму собственнику извещение о продаже своей доли с предложением о выкупе. Нотариус отказался отправлять такое уведомление, т.к. нет никаких документов, подтверждающих, что лицо, которому отправляется извещение, является собственником второй доли. Существует ли в такой ситуации возможность для меня продать свою долю и что я для этого должна сделать? Спасибо!

Читать ответы (5)
Собственник квартиры
Второй собственник
Продать свою долю
Ответы на вопрос (5):

Заявите права на вторую долю несли наследник не хочет вступать в наследство.

Спросить

Если он платит коммунальные или живёт в квартире, тогда он принял наследство фактически.

Это является доказательством того, что он собственник.

Спросить

Здравствуйте, он выходит фактически уже принял наследство, документы у нотариуса он может спустя 50 лет это его права. Вы перед тем чтобы продать свою долю в квартире вы должны в письменном виде предложить свою долю, второму долевику и если он не отреагирует, тогда вы можете продать третьим лицам на рынке.

Спросить

Спасибо за ответ! Но второй наследник фактически наследство не принимал, проживает в другом месте, никакие коммунальные платежи не совершал. В установленный срок подал заявление нотариусу об открытии наследственного дела.

Спросить

Направьте ему письменное извещение, заказным письмом с описью вложения, о намерении продать свою долю за определенную цену. Если он не ответит в течении тридцати дней, с момента получения почтового сообщения, то продавайте свою долю. Подав заявление нотариусу, он считается уже вступившив в наследство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России