Как перезаключение договора пожизненного содержания может повлиять на расторжение и какие будут финансовые последствия для получателя ренты?

398₽ VIP

Здравствуйте Кирилл

Рассторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением необходимо так же вначале через нотариус, и зарегистрировать в Росреестре

В зависимости от условий указанных в договоре препятствия может создать рентополучатель если будет не согласен с выполнением обязательств. А выполнения обязательств вы так же вправе подтвердить документально

Согласно ст.601 ГК

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного.

Здравствуйте!

1. Просто так, только при наличии одного лишь собственного желания, расторгнуть договор ренты получателем ренты невозможно.

2. В пункте 1 ст.599 Гражданского кодекса РФ определено, что расторгнуть договор ренты получатель ренты имеет право только в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты.

3.Существенное нарушение - это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. В частности-если плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на год; если-плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; если- плательщик ренты признан неплатежеспособным;

В договоре ренты могут быть предусмотрены и иные основания для расторжения договора ренты.

4. То есть договор ренты получатель ренты может расторгнуть только при наличии указанных оснований. При этом никаких финансовых последствий для получателя ренты Гражданский кодекс РФ не предусматривает.

Кирилл, добрый день.

Просто так разорвать договор пожизненного содержания с иждивением нельзя

По общему правилу, договор прекращается смертью получателя ренты.

Согласно статьи 605 ГК РФ

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Условия для расторжения должны быть существенными.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Я так понимаю, что инициатором расторжения является плательщик ренты договору пожизненного содержания с иждивением (ст.601 ГК РФ).

Расторжение возможно при взаимном согласии сторон.

При письменном отказе или неполучении ответа в указанный срок заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о расторжении этого договора (ст.452 ГК РФ).

Основанием расторжения является существенное нарушение условий договора (н-о отсутствие платежей, содержания, ухода, питания и т.д., а равно воспрепятствование правам на имущество (дом, квартиру).

Перезаключение договора на другого человека - только с согласия получателя ренты.

При расторжении договора, получатель ренты вновь приобретает права на дом (квартиру), при этом НЕТ обязанности компенсировать рентные платежи.

Т.е. получатель ничего не должен по деньгам.

Здравствуйте, Кирилл! Давайте попробуем разобраться. Расторжение договора пожизненной ренты осуществляется на основании ст.599 ГК РФ, согласно которой:

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Т.е. для расторжения договора нужны прежде всего основания указанные в законе. Однако из вопроса не усматривается, что такие о снование у получателя ренты есть. Так что скорее всего ничего у получателя ренты не выйдет. Если же все же по соглашению сторон договор будет расторгнут (ст.450-453 ГК РФ), то ответственность сторон должна быть прописана в доп. соглашении.

А финансовые последствия таковы, что если заключит 2 договора ренты, то есть риск взыскания убытков по одному из договоров (ст.15 ГК РФ), плюс заявление о возможном мошенничестве в полицию. Нельзя дважды обещать одно и то же разным людям, не закончив одни правоотношения. Так что тут как бы судимость еще не получить с возможными санкциями еще и перед государством.