Как разделить землю и дом на двух хозяев - права соседки и возможность оформить земельный участок в собственность?

199₽ VIP

Здравствуйте, Андрей! С какой стати она будет претендовать на оставшиеся 5,37 сотки? Ведь на другой половине земельного участка находится в Вашей собственности Ваша доля в доме, принадлежащая на праве общей долевой собственности (ст.209, 2444 ГК РФ), а следовательно у Вас преимущественное право на оформление в собственность, в связи с чем Вам нужно обратиться в администрацию (ст.39.1, 39.11-39.14 Земельного кодекса РФ) для разрешения этого вопроса.

Вы имеете полное право оформить земельный участок в свою собственность - обращайтесь в администрацию!

Основание -

ЗК РФ Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Доброго времени суток Андрей Степанович

Соседка никак не может претендовать на ваши доли земельного участка так как

согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

Можете быть уверены в том, что вам принадлежит остальная часть земли

Здравствуйте!

Соседка сформировать земельный участок согласно своей 14/25 доли, остальное Вы просто не то что можете, а должны оформить себе в собственность!

По данному вопросу следует обратиться с документами в Администрацию (предоставить межевой план участка), и изъявить желание о передачи данного земельного участка в собственность.

На основании ЗК РФ

Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

Всего Вам наилучшего.