Судебное разбирательство по ипотеке недвижимости - возможность учёта кадастровой стоимости при определении продажной стоимости земельного участка

07.08.2021, 06:17

• г. Новосибирск

Земельный участок в ипотеке. Банк подал в суд, так как были задержки по оплате ипотеке. В данный момент Идёт судебное разбирательство.

В ходе судебного разбирательства, была сделана судебная экспертиза стоимости земельного участка.

Сейчас, при вынесении решения и определения начальной продажной стоимости, суд берет во внимания оценку экспертов за вычетом 20 % от стоимости указаной в отчёте об оценке (по закону об ипотеке)

Вопрос: кадастровая стоимость участка выше чем стоимость которая получается после вычета 20%. Можем ли мы просить в суд взять во внимание кадастровую стоимость, а не стоимость указанную в оценке, тем самым сохранив 20% ? Заранее спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Кадастровая стоимость
Земельные участки
Стоимость участка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Нестеров Д В PRO 4.7

07.08.2021, 08:20,

г. Самара

Доброго дня,

Вы можете инициировать оценку сами через экспертизу, в суде требуйте принять во внимание оценку которую Вы инициировали

Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов, но нужно учитывать дату оценки

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.

Тогда разница в стоимости в 20% в принципе понятно, но это большая разница

Банк хочет занизить стоимость имущества, проведите оценку с Вашей стороны.

Спросить

Юрист

Титова Л.В. 4.8

07.08.2021, 08:44,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте, Елена. Вы имеете право просить в суд взять во внимание кадастровую стоимость, а не стоимость указанную в оценке. Для этого вам необходимо подать возражения на данную экспертизу, и лучше если вам его подготовит юрист.

Спросить

Автор вопроса

Елена

07.08.2021, 08:24,

г. Новосибирск

Да, спасибо. Немного уточню. Мы сделали оценку, ее и хочет взять во внимание суд при вынесении решения, цена в экспертном заключении установлена практически такая же как и цена в кадастровом паспорте, поэтому и возник вопрос можем ли мы просить взять в основу решения суда оценку в Кадастровом паспорте чтобы не терять 20% или теперь в любом случае только оценка эксперта будет взята во внимание?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебное разбирательство по ипотеке недвижимости - возможность учёта кадастровой стоимости при определении продажной стоимости земельного участка

Новосибирск - онлайн услуги юристов