Наследство от отца - как приватизировать вторую комнату в квартире без договора социального найма?

398₽ VIP

Подайте на улучшение жилищных условий, заключите договор социального найма на вторую комнату.

Для заключения договора социального найма нужно обращаться в местную администрацию. После заключения договора соц найма также нужно обращаться в местную администрацию с заявлением о приватизации в порядке, предусмотренном

Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Так нужно быть малообеспеченными и стоять на очереди, чтобы подать заявление и заключить договор социального найма на вторую комнату, а потом ее приватизировать.

Здравствуйте, Юлия! Приватизировать ее согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" могут те, с кем заключен договор социального найма и кто имеет право пользования данным жилым помещением. Если же у Вас в собственности есть жилое помещение, то нужно смотреть, проходите ли Вы по критериям нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Если да, то могут поставить в очередь. Однако Вы не уточняете, у кого в социальном найме эта комната. Вот кто ей имеет право пользования, те и могут ее приватизировать.

Юлия, здравствуйте!

Вы к сожалению не пишете, какой площадью комната, которая вам осталась от отца в наследство (ст. 1142 ГК РФ).

Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человек применяется в следующих размерах: 12 кв. метров общей площади — для городских округов, за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов; 14 кв. метров общей площади — для городских и сельских поселений и сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов.

Таким образом, если комната у вас меньше 24-28 кв.м., то вы вправе обратиться в администрацию с просьбой предоставить вторую комнату по договору соц. найма.

Для этого вас должны признать нуждающимися, список документов к предоставлению вам сообщат какой нужен.

После того, как комната будет в соц. найме, вы сможете ее приватизировать на основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

1. Если вы получили комнату в наследство согласно нормам главы 63 Гражданского кодекса РФ,то у вас и не может быть договора социального найма.

2. Чтобы приватизировать вторую комнату, надо чтобы она вам была предоставлена по договору социального найма администрацией Краснодара. А для этого надо стоять на жилищном учете в качестве нуждающихся.

3. Если стоите на жилищном учете или встанете на жилищный учет, то это комнату вы все равно не получите, так как вам положена на расширение как минимум 4-х комнатная квартира.

4. Вариант только один-решать вопрос с администрацией Краснодара о выкупе второй комнаты