Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Задержка строительства дачного дома - как требовать компенсации и закрыть договор с фирмой?

21.08.2021, 15:47
• г. Москва

Между мной и строительной организацией заключён договор на постройку дачного дома. Первоначальный срок исполнения работ 11.06.21, к этому времени дом построен не был, по дополнительному соглашению срок был перенесён на 01.08.21, но и после истечения этого срока этого дом ещё не построен. Просрочка составляет 21 день. Я выплатила бОльшую часть суммы по договору, должна незначительный остаток по факту подписания акта-сдачи приемки. Когда мне лучше подать претензию по уплате штрафа за просрочку фирме (если скорее всего он и покроет по сумме то, что я должна заплатить фирме)? И если после окончания второго срока по допнику работы не выполнены до конца спустя почти месяц и больше уже никаких документов по переносу сроков я не подписывала, считается ли наш договор с фирмой законченным или требует расторжения?

Читать ответы (7)
Подписание акта сдачи приемки Дополнительное соглашение Договор на постройку дома Подписание акта приемки Постройка дачного дома
Ответы на вопрос (7):

Договор в любом случае требует расторжения, претензию нужно предъявлять сейчас с расчетом неустойки, как правило в договоре указывают гораздо меньшую сумму, чем по закону, сколько % в день по договору?

Спросить

Это размер не по закону, она намного больше, подробнее написано в личные сообщения.

Спросить

Неустойка по закону у вас там в разы больше будет с такими просрочками вы полностью цену работ отобьете. Лучше пока не ругаться и подождать пока реально доделают, истечение сроков не сниманет обязательств все доделать. Ждите как доделают чтобы номально сделали, потом заявляйте претензию.

Спросить

Указанные Вами проценты ничтожны, так как по закону они больше.

А потому, можно уже сейчас направить уведомление о расторжении ввиду просрочки и более не платить.

Или, если работа ведётся подождать.

Не платить.

Предявить претензию о выплате неустойки.

Спросить

0,3% от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости всего договора.

Спросить

Можете требовать 3 процента в день, но не более уполаченной фактически вами суммы. В договоре ничтожная неустойка, не подледашая применению.

Спросить

Здравствуйте. По практике - лучше внести оплату, завершить работы, в потом уже направлять претензию с расчетом неустойки. При этом, свои замечания Вы можете указать в приемочном акте по завершении работ. Иначе рискуете получить некачественную работу или вообще незавершение.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Николаевна
21.05.2020, 18:26

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Такая ситуация: заключили 30.05.2020 договор на поставку материалов и выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома по индивидуальному проекту. Срок выполнения работ: 100 дней с момента перечисления денег застройщику (индивидуальный предприниматель). 18.07.2020 мы (физ. лицо) деньги ему перечислили в полном объеме. На 21.05.2020 уже просрочка сдачи дома 176 дней. Можем ли мы расторгнуть с ним договор из-за нарушения сроков сдачи объекта? Удержав с него сумму за невыполненные работы, неустойку за просрочку сдачи объекта? Или неустойку не сможем с него потребовать? Спасибо.
Читать ответы (3)
Вадим
16.02.2016, 11:43

Заказал строительство небольшого дома, строители не достроили и игнорируют, должны кое что доделать за что деньги были уплачены.

Заказал строительство небольшого дома, строители не достроили и игнорируют, должны кое что доделать за что деньги были уплачены. Есть договор, счета, платежки и т.д Хочу начать тяжбу, с чего начать (дело происходит в Крыму)
Читать ответы (10)
Татьяна
18.11.2015, 23:39

Строительная фирма отказывается выплачивать неустойку и расторгать договор подряда - требуется консультация онлайн

Между мной и строительной фирмой был заключён договор подряда на строительство жилого дома с указанием сроков строительства. Строительная фирма грубо нарушает сроки строительства. Я подготовил претензия к строительной фирме с требованиями о расторжения договора и уплаты неустойки, опираясь на статьи Закона РФ О защите прав потребителя Строительная фирма сообщает, что данный договор подряда не попадает под действие данного закона. Так ли это? Ответ хочу получить в режиме онлайн, так как у меня телефон с украинскими номером. Разговор по нему для меня обойдётся очень дорого. Дом я строю в Тульской области.
Читать ответы (2)
Eлена
23.06.2017, 09:51

Нарушение сроков и качества работ - как вернуть деньги после неудачного строительства дома?

Между мной и подрядчиком был заключен договор на строительство дома. Мной была внесена большая предоплата. В процессе строительства были нарушены сроки, согласно графика выполнения работ. Работы выполнялись некачественно. Много раз переделывались. Полноценного отчета по использованным деньгам мне так и не предоставили. Таким образом сделана только часть работ, отчета нет, где мои деньги я не знаю. Подскажите как мне вернуть деньги и что делать дальше?
Читать ответы (6)
Андрей Борисович
05.04.2017, 10:19

Как вернуть деньги после выигранного судебного процесса против банкротившейся фирмы за невыполненное строительство

Был заключен договор на строительство жилого дома. Аванс был оплачен, а строительство так и не началось. Подал в суд и выиграл его. Получил исполнительный лист и отправил судебным приставам по месту регистрации фирмы. Через месяц получил ответ, постановление о приостановлении исполнительного производства, так как фирма банкрот. Вся это ситуация длится более года. Подскажите есть ли шанс вернуть мои денежные средства и каким образом это сделать?
Читать ответы (6)
Арсен
30.03.2016, 16:29

Проблемы с недостроем и невозвратом денег - что предпринять в ситуации с отвратительным поведением строительной компании?

Почти год назад заключил со строительной компанией договор на постройку частного небольшого дома, оплатил компании предоплату-большую часть стоимости работ по строительству. Компания с тех пор ведет себя отвратительно, дом до сих пор не достроен и денег возвращать по-хорошему не хотят, что делать, как быть?
Читать ответы (4)
Дмитрий
15.04.2018, 21:15

Кто должен отправлять уведомления при выполнении работ по договору подряда - судебная практика и нормативные документы

Добрый день. Ситуация следующая: В договоре подряда указан срок выполнения работ таким образом "90 рабочих дней с момента получения уведомления Заказчика о готовности проведения работ". По факту Заказчик перечислил аванс Исполнителю, исполнитель приступил к работам, но заказных писем с уведомлением Исполнителю не направлял. Сейчас в суде Исполнитель указывает, что уведомления он не получал, следовательно срок действия выполнения работ течь не начал, и не оснований для претензий по нарушению сроков. Разве фактическое начало работ Исполнителем при оплате аванса не может являться началом проведения работ, от которого отсчитывается срок? Нужны ссылки на конкретные нормативные документы и судебную практику, чтобы возразить. Спасибо.
Читать ответы (13)