Как вывести постороннее имущество из арендованного офиса - легитимность и последствия.

199₽ VIP

Наталья, по моему мнению Вы слишком мягко общаетесь с "субарендатором" от чего у неё немного вскружило голову. Рекомендую направить требование по месту её жительства в котором указать до какого числа и времени она должна освободить помещение от своих вещей в противном случае Вы вынуждены будете требовать заключение с ней договора хранения в соответствии со статьей 886 ГК РФ, взыскании вознаграждения за хранение (статья 896 ГК РФ) и возмещение расходов за хранение (статья 897 ГК РФ).

Здравствуйте Наталья!

Вы не несете никакой юридической ответственности за имущество Вашего т.н. "субарендатора" с которым Вы не вступили ни в какие договорные отношения на основании ст.615. Пользование арендованным имуществом ГК РФ

Вы можете вывезти ее имущество на указанных Вами условиях, но я Вам рекомендую делать это все же в присутствии владельца, так как она может заявить, что в одном из столов у нее хранилась "крупная пачка денег или слиток золота" и доказать противное Вы не сможете.

В статье 14 ГК РФ сказано: Допускается самозащита гражданских прав.

Нахождение чужой мебели в арендуемой вами помещении, нарушает ваши права арендатора, лишают вас законного права пользоваться помещением за, которое вы вносите арендную плату, в полном объеме. Получается что ваше право аренды нарушается этой девочкой. Это касается не только нахождения ее мебели в этом помещении, но и в других действиях: приедет без нас ночью сверлит и т.д.

В результате чего ваша компания несет риск неблагоприятных последствий в виде возможных штрафов.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункте 10 сказано:10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ).Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя.

Таким образом, вы имеете законное право на то, чтобы это чужое не Ваше ненужное нам имущество вывезти на склад в присутствии участкового и двух понятых. И Все зафиксировать под видеозапись.

А чтобы не было эксцессов в возможном обвинении вашей компании в краже крупной суммы денег, якобы хранящихся в этой мебели, уведомите эту девушку, чтобы она присутствовала при вывозе мебели Здесь главное уведомить, а далее значения не будет иметь: присутствовала эта девушка или не присутствовала при вывозе мебели.

Замок же вы сменили на законном основании, потому что получили согласие собственника помещения ст 209 ГК РФ Коль с этой девушкой не заключен договор субаренды. То с ней не требуется согласования смены замка.

Сообщите девушке, если она проигнорирует ваше уведомление о необходимости присутствовать при вывозе мебели, о том что ее мебель находится в целостности и сохранности по такому то адресу и что у нее ровно месяц сроку, чтобы забрать мебель Месяц это разумный и достаточный срок. Таким сообщением вы снимаете с себя риск неблагоприятных последствий, если эта девушка не вывезет в течение месяца мебель.

Наташа, добрый день.

Конечно эта "девочка" ведёт себя не нормально и Вы слишком мягки к ней.

Надо использовать в данном рассматриваемом случае самозащиты прав, согласно статье 14 ГК РФ

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Я Вам рекомендую официально письмом её уведомить о вывозе её барахла, под юридическим названием "имущество " на склад, для временного хранения, а также указать в письме, что нарушены Ваши права как арендатора.

Это письмо поможет Вам защитить себя на случай судебных споров.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.