Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сложности продажи квартиры при процессе банкротства и материнском капитале - как избежать нарушения закона?

04.09.2021, 17:44
• г. Красноярск

Сестра продает долю в квартире "срочно" и готова пойти на встречу заключив ДКП с рассрочкой и мат. капиталом. У меня процесс банкротства на стадии реструктуризации. Думаем сделать ДКП на супругу с сестрой, чтобы я там не фигурировал, но из-за мат. капитала говорят, что я тоже буду участником сделки, так ли это? Нотариусы утверждают, что ПФ не одобрит сделку между родственниками и просит сначала взять оттуда разрешение, но как нам взять разрешение, если там требуется ДКП, тоже не понятно. И последнее, процесс банкротства еще не закончен, получается, что сделку аннулируют (если узнают) или нужно взять у финансового управляющего разрешение? Процесс банкротства начат до регистрации брака, но суд уже запрашивает имущество супруги.

Читать ответы (2)
Процесс банкротства
Банкротство и реструктуризация
Сделки между родственниками
Ответы на вопрос (2):

Насильно нельзя заставить человека принять в собственность имущество, даже если сделка с мат капиталом. А сделки с родственниками тоже законом не запрещены.

Спросить

Здравствуйте.

1. В силу ст. 213.11 закона о банкротстве, конечно нужно будет согласие финансового управляющего.

2. В силу ст. 34, 35 СК РФ, обязательно нужно будет ваше согласие, чтобы ваша супруга смогла приобрести это имущество.

3. В силу ст. 34 СК РФ это жилье будет совместно нажитым имуществом. Если у вас есть другое жилье, то после покупки фу сразу эту долю выставит на торги.

4. В силу ст. 250 ГК РФ продавец также обязан соблюсти право преимущественной покупки других сособственников.

5. Без всех этих согласий ни ПФР, ни нотариус не проведут вам сделку и выплату из мат. капитала.

Выход только если Вы разведетесь с супругой и она выкупит все после развода. Ну как вариант подождать завершения вашего банкротства.

Имейте ввиду, что суд обязательно спросит о том, на какие деньги эта покупка производится, и почему этими деньгами вы не рассчитываетесь по вашим долгам. Т.е. тут еще огромный риск несписания вам долгов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России