Как найти хозяина бесхозного участка - варианты решения и проблемы ухода за землей.

Задайте вопрос по иному. Не может у участка быть бесхозной части. Это - единый объект собственности, может быть в совместной или долевой собственности, но по частям не делится.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет в соответствии со ст.284 ГК

Администрация вправе изъять участок и выставить на торги согласно ст.54.1 ЗК

Иного пути не вижу. Пока не будет прекращение прав собственности на земельный участок, приобретение его невозможно иным образом.

В статье 284 ГК РФ употребляются слова: Земельный участок может быть изъят у собственника

То есть закон, не обязывает администрацию, предпринимать действия по изъятию земли Если вам в администрации рекомендуют найти хозяина участка то администрация не горит желанием произвести действия по изъятию участка Обязать же администрацию осуществить подобные действия-у вас нет. Ситуацию с мертвой точки можно сдвинуть, только если каким то образом воздействовать на администрацию

Можно попробовать написать письмо в вышестоящие по отношению к администрации, структуры, что использование земли согласно ст 65 ЗК РФ является платным. Это собственник не платит земельный налог, земельный участок, по сути исключен из хозяйственного оборота. Что говорит о нерациональном использовании земли местной администрацией. Администрация ни каких действий по изъятию земли не предпринимает

Вполне возможно, что получив подобное письмо, вышестоящая структура надавит на администрацию. И так примет меры по изъятию участка.

То вам так же в качестве варианта.

Сергей, добрый день.

Из Вашего вопроса усматривается нежелание Администрации заниматься этой частью бесхозного участка, несмотря на то, что 15 лет он ей не нужен.

Обязать Вы Администрацию "заняться" участком Вы не можете. Это её право.

Проблемы по передаче и оформлению, например земельных долей и участков в муниципальную собственность усугубляется отсутствием у ОМСУ законных правомочий и полномочий на истребование публичной информации о наследственном деле умершего собственника невостребованных земельных долей и участков.

Федеральное законодательство, а именно Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 01.07.2021 не предусматривает взаимодействия местных органов власти не только с нотариусами, но и с ЗАГСОМ.

Рекомендую Вам все-же оформить жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция).

Может быть Вам прокуратура поспособствует в решении проблемы.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, ну у вас три варианта, первый найти собственника и выкупить данный участок у него, второй способ приобрести данный участок у муниципалитета, после того, как они признают его безхозным и третий вариант:

Вопрос так называемого 15-летнего открытого владения раскрывается в статье 234 Гражданского кодекса РФ. Смысл этого относительно простого способа заключается в следующем: гражданин открыто может владеть земельным участком. И если в течение 15 лет неожиданно не объявится владелец, то тогда новый владелец по закону имеет полное право стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. Но здесь есть 3 принципиально важных момента, которые нужно учесть:

Владеть бесхозным участком нужно добросовестно

Вовремя оплачивать все платежки, держать его в надлежащем состоянии.

Владеть бесхозным участком нужно открыто

То есть возможный будущий владелец не должен скрывать факта нахождения земельного участка в своих владениях.

Непрерывность владения бесхозным земельным участком

Владеть и пользоваться бесхозным участком нужно на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.

Стать законным владельцем бесхозного участка на основании приобретательной давности можно по решению суда.

Но в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом (сюда необходимо прибавить 3-летний срок исковой давности). Если суд в итоге признает право собственности за новым собственником, последний сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец.