Дом признан аварийным. У меня в собственности есть ¼ доля в квартире, получу ли я квартиру или нет?

Здравствуйте. Отдельную квартиру-нет. Вы и другие собственники долей получите равнозначное по площади жилое помещение.

Добрый день!

При расселении аварийного жилья на территории Красноярского края, необходимо руководствоваться Законом Красноярского края № 9-4060 от 09.07.2020 г. «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (Далее Закон КК).

Согласно ч.1 ст. 2 Закона КК - Право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, если у вас имеется доля в ином жилье, вам положена только компенсация.

Однако, если в аварийном жилье вы не один собственник и у кого-то из них, нет иного жилья, то всем собственникам положено предоставление жилья взамен изымаемого, в том же долевом соотношении.

По данному вопросу у нас имеется положительная судебная практика.

Получите равноценное жилое помещение, наличие доли не влияете на это право.

Вы получите деньги за 1/4 долю, поскольку вряд ли можно найти жилье такой площади исходя из вашей доли, если только квартира не огромной площади. Ну, положим, квартира 100 кв. метров, тогда может быть вам найдут квартиру площадью 25 кв. метров.

Вам выплатят стоимость 1/4 доли.

Если Вы стали собственником после признания дома аварийным, то можете рассчитывать только на получение выкупной стоимости квартиры (п.8-2 ст.32 ЖК РФ). Квартиру дают тем, кто занимает муниципальное жильё, либо если дом включён в региональную программу переселения.

Прошу прощения, я не правильно задал вопрос. 1/4 доля в другой квартире.

А если квартира подарена, это как то повлияет?

Что подразумевается под определением " пригодное для дроживания жилье. "

Квартира, принадлежащая мне в полном объёме находится в доме, который готовят под снос, в котором прописан несовершеннолетний ребёнок, а вот 1/4 доля, в квартире моей мамы. Местные власти говорят, что мне положена только остаточная стоимость этой квартиры (500 т.р.).

Вы можите получить, ровно столько кв.м. сколько имели в аварийном дилье, либо отказываетесь от жилья получаете компенсацию.