Можно ли оформить дарственную на жилье в процедуре банкротства и при существующем исполнительном деле?

Здравствуйте. Можете, но эту сделку признают недействительной.

Нет, имуществом Вы не можете распоряжаться. Все сделки исключительно через конкурсного управляющего.

Можете оформить, но при банкротстве проверяют все сделки, совершенные в течение 3 лет. И могут признать недействительными.

Вам запрет на регистрационные действия выставят, а арест, - это уже другая история.

Нет, не стоит, сделку повернут (расторгнут).

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;

недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;

ничтожности договора и притворности сделки.

Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;

за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;

на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;

переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами.

Нет. Ни в РД, ни в РИ не можете.

Здравствуйте.

Непонятно. У Вас идет банкротство или исполнительное производство?

В банкротстве вы ничего делать не можете, все делает финансовый управляющий. Учитывая, что сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации, то вам просто откажут в регистрации сделок.

В исполнительном производстве, если нет арестов, то можно имущество продать или подарить. Но если в будущем будет банкротство, то это все будет оспариваться и все равно будет продано.

С минимальными потерями выйти можно, но нужно понимать общий расклад. Вам выгоднее уходить в банкротство и в банкротстве пытаться продать 1/3 доли (у других долевых собственников будет преимущественное право выкупа). Но учитывая, что дело дошло до арестов, то продадут у вас квартиру, которая принадлежит вам вся. Пока не совсем поздно продавайте долю иным собственникам, а деньги направьте на погашение долгов.

Арест прислали на квартиру, которой я владею одна. Скажите пожалуйста, каким образом могу выйти из данной ситуации с минимальным потерями?