Я один из двух собственников дома и земли. Первый собственник постоянно проживает со своей семьей. Пользуется всем имуществом. Готовы выкупить за копейки (в половину ниже рыночной цены), я не согласна. Хочу потребовать компенсацию за пользование моей частью имущества. Как можно это сделать?

Здравствуйте. Можете предложить им выкупить Вашу долю по рыночной цене, если первый собственник согласен. Если не согласен, то можете продать долю другим лицам.

Пишите сначала претензию с требованием выплатить - сумму и пеню, и потом иск в суд, у вас разделены доли в натуре, по соглашению или по суду?

Если у вас все границы поделены, и все документы в порядке смело направляйте письменную претензию, с суммой для оплаты и реквизиты для перевода, однако в рамках срока исковой давности мы может просить за последние три года а вот что касается более позднего срока то тут нужно посмотреть - уточнить!

Если доли в праве собственности на имущество у вас равные, ни о какой компенсации речи быть не может. Тем более если доли не выделены в натуре и не определен порядок пользования имуществом. Но вы вправе продать свою долю не по предложенной им цене, а за рыночную стоимость.

Здравствуйте. Можете предложить им выкупить Вашу долю по рыночной цене, если первый собственник согласен. Если не согласен, то можете продать долю.

Как защитить свои права на имущество при жизни совладельца

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома. Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом. Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е. В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника. По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Читать ответы (13)

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Имеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома. Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе. Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник. Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Частный дом разделен на две половины с разными входами. Ранее было 4 собственника, каждый имел 1/4 долю. Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой. Один из собственников продал свою долю третьим лица, но так как мать (это один собственник), а дочь (это второй собственник) одна семья, то съехали они с одной половины дома вместе, а покупатели доли пользуются полностью половинной дома. Второй половиной дома пользуются остальные собственники. Второй собственник (дочь) продала свою долю тоже третьим лицам, но первые покупатели 1/4 доли не хотят делиться жилплощадью аргументируя тем, что они купили именно эту половину дома.

Читать ответы (1)

Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом?

По наследству досталась половина дома. Собственник второй половины умер и не имеет наследников. Дому 101 год, разваливается крыша. Можно ли выкупить вторую половину, чтобы отремонтировать полностью дом? Если нельзя, то что нужно сделать, чтобы не платить налог за эту половину, так как пользоваться ей не будем, будем строить новый дом, на этом участке в другом месте. Как выкупить вторую половину дома. Имущество вымороченое. Могу ли выкупить половину у муниципалитета?

Читать ответы (1)

Спор о владении землей - бывшие и новые соседи борются за право на часть участка

Когда мы жили в половине дома изначально, земля принадлежала нам напротив нашей половины, переехал в другую часть дома, за стенку, пользуемся также этой же частью земли. Новые соседи притендуют на эту половину земли.

Читать ответы (1)

Оформление прав собственности на половину дома при наличии завещания - необходимые документы и процедура

Вопрос такой, у нас есть земля, которая находится в аренде. На ней построен дом на двух собственников, по половине каждому. Один собственник умер и завещал половину дома внучке, как правильно оформить документы первому собственнику и выкупить эту половину дома? Какие документы нужны по договору купли продажи? Эта земля находится в Ленинградской области, нотариуса нужно искать тоже по Ленинградской области? В Питере эту сделку можно оформить?

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок - Куплю долю у 2 собственников дома - нужно ли сообщать об этом третьему?

Долевая собственность. 3 собственника дом и земля, я первый собственник хочу купить долю у 2 собственника и он не против т.к. не проживает здесь и дал мне землю в пользование и ухаживать за частью дома. Надо ли сообщать 3 собственнику о наших намерениях.

Читать ответы (1)

Как правильно выкупить часть общего имущества МГД в доме ТСЖ и получить согласие собственников на приобретение

В доме ТСЖ. Хочу выкупить часть общего имущества МГД. Бытовка, которой никто не пользуется, смежная с моей квартирой. Надо собрать согласие всех собственников. Как правильно и грамотно все это сделать?

Читать ответы (2)

Вопрос о выкупе доли при приватизации земли - государственная или частная цена?

Разъясните, пожалуйста, в данный момент идёт приватизация земли на 4-х собственников, согласно долям, уже сделали межевание участка, один из собственников отказывается от части своей доли. По какой цене оставшиеся собственники могут выкупить эту часть (государственная или частная цена)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права на имущество при жизни совладельца - опыт борьбы одного из собственников