Возможно ли перезаключить договор на строительство квартиры после его регистрации?

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.

Добрый день. Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Был заключен договор на строительство жилого дома. Аванс был оплачен, а строительство так и не началось. Подал в суд и выиграл его. Получил исполнительный лист и отправил судебным приставам по месту регистрации фирмы. Через месяц получил ответ, постановление о приостановлении исполнительного производства, так как фирма банкрот. Вся это ситуация длится более года. Подскажите есть ли шанс вернуть мои денежные средства и каким образом это сделать?

Застройщик прислал уведомление о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры в течении 7 дней, но по факту по телефону отдел заселения говорит, что заселение не началось и ждите СМС уведомления. А то что они прислали не важно.

В 2010 году брал кредит (райфайзен банк) после суда с банком присудили долг банку 1,5 млн. Банк передал судебное решение приставам, через 7 лет приставы вынесли невозможность взыскания. Сейчас долг повторно никто не подавал приставам. У меня в собственности квартира от родителей и еще одна оформлена по ДДУ, в собственность не оформлена дом пока строится. Может ли считаться вторая квартира по ДДУ как вторым жильём, могут ли такую квартиру прииставы продать через торги? Могут ли начать в отношении меня процедуру банкротства и одну из квартир реализовать. Считается ли что у меня две квартиры, или квартира по ДДУ не считается собственностью и до вступления в собственность её нельзя пустить в счет погашения за должности.

В 2017 году купила квартиру у застройщика с участием ипотеки. Оплатила 2 836 000 р до регистрации договора, остальная сумма 413 000 кредит, после регистрации договора, согласно договору КП направляется на указанный р/с в договоре. Регистр в сделке отказал, как позже выяснилось по причине того, что продавец не является собственником объекта недвижимости. Банк от участия в сделке отказался, уведомил через своего поверенного. Через месяц сделка была зарегистрирована, продавец исправил свои неточности в документах и на этом казалось бы все, НО. Через 6 месяцев, позвонил представитель банка, уведомил о том, что он написал заявление о снятии обременения, квартира свободна от обременения. Ну сняли обременение и хорошо! Живем дальше, делаем ремонт, получаем сюрпризы от застройщика по качеству строительства. Про ситуацию с отказом в регистрации на радостях забыли. Через 2 года звонок от продавца с требованием доплатить недостающие 413 000, начинаем вспоминать и об отказе в регистрации и об отказе банка в сделке, вникаем в договор. Между прочим отдаем продавцу свои родные 200 000 и остальные 213 000 решено по договоренности отдать после прояснения ситуации, ну проясняй не проясняй, денег нет, идет ремонт. Продавец официально о долге не уведомляет, вернуть остаток не просит. Отдать остаток конечно надо, Но. Узнаем, не буду писать от куда. Что сделку могут признать недействительной в виду того, что застройщик ООО и он не один учредитель, второй учредитель жена 1 учредителя, находятся в процессе развода. В договоре КП цена 3 250 000, а в справке о балансовой стоимости 2 836 000 руб. Вот сейчас и не знаем, что делать, как на пороховой бочке. Обращались за консультацией, кто, что. Одни говорят мошейническая схема, попахивает уголовкой, другие мол все ок, ждите официального требования от продавца. Вопрос Господа юристы, что же делать вернуть остаток и все, забыто или ждать уведомления или ждать, что признают сделку недействительной и останемся мы в лучшем случае с 2 836 000, на эти деньги уже жилье не приобрести, а у нас трое детей. Заранее спасибо!

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста! Как поступить юридически правильно в этой ситуации? Ситуация следующая. Была куплена квартира-студия у застройщика в новостройке (ЖК), на этапе котлована по договору ЖСК, путем вступления в кооператив. Была сразу оплачена 100% стоимость квартиры, одним паевым взносом, на реквизиты банка "Открытие" которые указаны в договоре ЖСК. Квитанции оплаты через банк на руках. Этот застройщик параллельно строит несколько домов. У застройщика появились проблемы со строительством нашей новостройки (ЖК) и она уже больше года почти не строится. Этот застройщик предложил нам перейти на его другую новостройку (ЖК) которая уже построена и по ней уже принимаются квартиры по актам приемки, там есть еще не проданные студии, но нам за студию в этой готовой новостройке нужно будет доплатить, это порядка 515 тыс. руб., продается она также по договору ЖСК но реквизиты там Сбербанка, хотя имя кооператива (ЖСК) "исполнителя" в обоих договорах одинаковое и в реквизитах обоих договоров имя ЖСК одинаковое. ВОПРОС: Как нам правильно юридически оформить документы на новую квартиру, чтоб в будущем, теоретически, этот застройщик не смог нас так сказать обмануть? Допустим попросив нас доплатить и т.п. за квартиру. 1. Расторгать нам договор жск на прежнюю квартиру и заключать новый договор жск на новую квартиру? Но ведь квитанции основной суммы (паевого взноса) оплаты у нас на реквизиты старого договора (банка Открытия) а в новом договоре жск реквизиты Сбербанка. Как мы в будущем, если что сможем подтвердить полную оплату квартиры? (если застройщик окажется не чист на руку, потому что уже есть повод так думать о нем) 2. Или как вариант просить застройщика чтоб в новом договоре ЖСК на другую новостройку указать недостающую сумму стоимости квартиры, то есть указать в договоре стоимость всего паевого взноса (стоимость квартиры) - "515 тыс. руб." и расторгать прежний договор жск? 3. Или заключать какой-то дополнительный документ, типа "доп. соглашения"? Возможно, есть какие либо другие способы? Подскажите пожалуйста. P.S. Договора жск заключаются в 3 экземплярах. 2 шт. остаются кооперативу, 1 шт. пайщику.

Частный дом в районе многоэтажной застройки. Застройщик выкупил 2 доли из трех на участке-отдельно стоящий дом (1 доля), и пол-дома (вторая доля). Мне принадлежит другая половина дома (соответственно-3-ья доля). По цене имеются разногласия. Застройщик предлагает пойти на его условия, иначе поспособствует созданию комиссии и признает жилье аварийным с дальнейшим отселением на окраину города. Каковы перспективы у застройщика и что он может предпринять в данной ситуации? Что могу предпринять я?