Хочу установить забор (сетка рабица) по границе между участками. Пригласил сотрудника организации для выноса точек. Сосед был возмущен, фактом нахождения точек. Отличие от его разметки составило 1 м 20 см. на соседнем участке уложен газон. Когда приехали устанавливать забор, сказал, что будет оспаривать границы моего участка и если техника заедит на его газон - подаст в суд. Граница участка по согласованию с предыдущим соседом была изменена около 5 лет назад и переделана, занесена в росреестр. В настоящее время собственник участка - наследник имущества. Может ли он через суд оспорить границу участка?
Здравствуйте! Если было проведено межевание участка, при этом было оформлено согласие соседа, план участка и все данные внесены в Росреестр, оспорить границу соседу-наследнику будет, практически, невозможно. 1. Наследник принимает наследство в той форме и объеме, которые оно имело на день смерти наследодателя. 2. Наследник мог бы оспаривать только сделки наследодателя, да и то, если не пропущен срок исковой давности.
Спросить
Посмотрите для начала документы соседа, видели ли вы документы соседа? Смотрите свои документы. Если действительно все оформлено по закону у соседа есть соответствующие документы и участок поставлен на кадастр, оспорить сложно. Должно быть какое то основание - ошибка кадастра, к примеру.
Спросить
Какие мои дальнейшие действия по установке забора, если сосед не согласен и не убирает газон и кусты? Могу ли я несмотря на его траву и посадки ими распоряжаться или должен подготовить письменное уведомление?
Спросить
По тексту - можете распоряжаться, они посажены на Вашей земле, без Вашего согласия. Просто, на случай, если это особо ценное нечто - желательно это нечто сохранить, для возврата посадившему. Смотрите нормы ст. 10 ГК РФ.
Спросить
Растения и газон были посажены раньше (в 2013 году), чем я согласовывал изменение границ участка (2016). Предыдущий собственник участка, подписал согласие. Наследник сейчас не согласен, т.к. за его деньги выполнялся ландшафтный дизайн в 2013 году.
Спросить
Изменение границ - на это никак не влияет. Либо была учтена растительность, при сделке по изменении границ, либо и не должна была учитываться, если было незаконное пользование этой частью участка со стороны соседа.
Спросить
