Как изменить доли в квартире при продаже, купленной с использованием материнского капитала, если они были выделены детям по брачному договору?

Для обмена детских долей нужно разрешение органа опеки. Если муж собственник доли, то он может являться продавцом или дарителем своей доли. Он должен быть указан в договоре и участвовать в сделке.

Что касается обмена долей, принадлежащих детям - это зависит от позиции органа опеки и попечительства. Они проанализируют ситуацию на предмет того, не ухудшатся ли права детей на жилье (условия жилья). Если не нарушаются, то должны одобрить. После чего вы совершите сделку по обмену.

Что касается сужа, он не согласие должен давать, а являться продавцом при продаже принадлежащей ему доли.

Здравствуйте!

У меня есть доля 7/12 в маминой квартире в городе 3 комнатная. Могу я эту свою долю поделить на детей вместо тех долей которые выделила мат капиталом?

Эти условия вам нужно согласовывать с органом опеки, так как именно этот орган дает разрешение на продажу детских долей.

И при продаже муж должен что то написать что мол не против продать свою долю?

У вас не тот случай, когда берется согласие на продажу. Так как определены доли, муж тоже должен участвовать в сделке в качестве продавца.

Можете продать совместно с мужем, согласовав с органами опеки - все условия (мужу деньги, а детям доли) прописываются в Договоре... договор будет не простым как в составлении так и в написании и сейчас на сайте невозможно прописать все нюансы.

1.Да,детям вы можете обменять доли на равные и без ухудшения жилищных условий по сравнению с предыдущим жильем..

2. Да, ваш супруг является совладельцем с вами. Поэтому, он должен дать вам нотариальное согласие на продажу своей доли. Ему выделять при покупке ничего не придется, так как он совершеннолетний. Ваша будущая покупка совершается в браке соответственно он итак будет иметь там свою долю как ваш супруг.

Резеда, здравствуйте!

С уважением!