Продажа 1 комнаты в 3-х коммунальной квартире - оповещение о первоочерёдном праве покупки и возможность оспорить сделку.

19.10.2021, 14:42

• г. Москва

Продаю 1 Комнату в 3-х коммунальной квартире. Оповещение о первоочерёдном праве покупки для двух других собственников было совершено через нотариуса:

Предложение выкупа комнаты.

Извещения пролежали на почте 30 дней и вернулись обратно в нотариальную контору, те два других собственника извещения не забрали с почты. Могут ли они оспорить сделку ссылаясь на то, что осведомлены не были, ну, или, ссылаясь на что то другое?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Комната в квартире

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

19.10.2021, 14:43,

г. Москва

Нет, при наличии надлежащего уведомления оснований нет. Риск неполучения корреспонденции лежит на адресате, согласно позиции Верховного Суда РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Наконец-то все понятно, благодарю!

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

19.10.2021, 14:45,

г. Москва

Не могут оспорит сделку. Это не предусмотрено законодательством. Могут только просить перевести права и обязанности по сделке на них. Но нужно будет доказывать, что письмо не получено не по вине адресатов.

Спросить

Спасибо за объяснение!

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

19.10.2021, 15:09,

г. Москва

В соответствии со ст. 5 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14-собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

В рамках оценки рыночной стоимости жилья и будет учтён ремонт. Конечно, никто по достоинству трудов не оценит, реальные расходы на ремонт с конечной стоимостью жилья могут сильно разниться.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 129 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59