Вопросы выделения доли после продажи долевой квартиры и возможность выделения доли в квартире мужа - требования и документы.

398₽ VIP

Да, можете. Для этого ваш муж должен подарить долю сыну.

Нужен нотариус который составит договор дарения сыну доли в квартире, согласно части 1.1,больше не нужно ничего, вы просто обращаетесь к любому нотариусу для составления договора дарения доли в квартире, только смотрите чтобы доля по метражу примерно была равна доле в предыдущей квартире для опеки это важно

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Здравствуйте Ирина

Для выдела доли ребенку пропорционально прежней вам нужно:

1. Либо выделить в купленном жилье внеся его в дкп

2. Либо оформить дарственную на долю в другом имуществе

В квартире мужа выделить долю возможно

Для этого обратиться следует к нотариусу, который удостоверит соглашение о разделе жилья на доли, которая будет оформлена на ребенка. Заказать нужно будет новый техплан на квартиру в соответствии с заключённый соглашением, чтобы при регистрации данного соглашения о выделе доли были внесены изменения в сведения ЕГРН по данному жилью

В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Документы для выдела доли у мужа: 1 нотариально удостоверенное соглашение 2. Кадастровый паспорт (после получения с БТИ техплана, через Росреестр получаете кадастровый паспорт на долю) 3. Паспорт, свидетельство о рождении выписка из ЕГРН.

Здравствуйте, Ирина! Отвечу кратко. Можете. Только лучше сделать в 2 этапа: сначала муж дарит долю Вам, а Вы уже дарите долю сыну (ст.572 ГК РФ), чтобы сэкономить на налоге, т.к. супруги и дети-родители не платят налоги с дара согласно ст.217 НК РФ. Так что для выполнения условий органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) нужно осуществить такое дарение.

Здравствуйте!

Можете, для этого у нотариуса нужно составить договор дарения (ст. 572 ГПК РФ). Обращаю Ваше внимание, что при приобретении другого имущества ребенок должен получить равноценные доли по стоимости, размеру того, чем он владел.

Ирина, здравствуйте.

Конечно Вы можете выделить долю, только оформляеть это децьсвтие договором дарения

Согласно статьи 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Вам нужно придти к нотариусу с договором дарения, либо воспользоваться услугами нотариуса и он составит как договор, так и заверит Сделку нотариально.

В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Документы

Соглашение /договор

Технический план

Нотариально заверенное соглашение сдают в МФЦ. МФЦ направляет документ в Росреестр.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением