Можно сформулировать несколько заголовков на данную тему:\n- Семейная пара просит изменить долевую собственность на совместную - есть ли в этом подвох?\n- Дополнительное соглашение к договору купли-продажи

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (11)

Вопрос о продаже общей собственности - что делать, если не все собственники согласны

Нас трое собственников, общая совместная собственность, имеют ли право двое собственников продать квартиру, если третий собственник против продажи? Квартира в общей совместной собственности, не в долевой.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права на дом - возможно ли нотариально заверить собственность?

К адвокату. У меня в собственности дом, который прежде состоял из долевых частей, которые я выкупала прежде у родственников, через МФЦ. Данные о собственности в Росреестре. Я узнала что, эти данные не бессрочны о собственности. Я бы хотела нотариально заверить свои права через нотариуса, что я собственник. Объясните мне, можно ли это сделать? На что ссылаться есть ли статьи и нормы?

Читать ответы (3)

Дом находится в ипотеке и нам еще долго платить, мало ли что может случиться.

Дом оформлен по 1/4 части на всех членов семьи. Хотим сделать пристрой и узаконить его. Вопрос: при получении нового свидетельства с большей площадью могу ли я изменить (перераспределить) доли по-другому?. При большой площади (примерно 80 кв.м.) возрастут и доли детей в квадратных метрах (с 8 до 20 кв.м.), и тогда я не смогу его продать, ведь нужно предоставить жилье по квадратным метрам не менее прежнего. Дом находится в ипотеке и нам еще долго платить, мало ли что может случиться. Как сделать, чтобы доля детей по метражу осталась прежней?

Читать ответы (0)

Как поступить, если два собственника хотят продать свои доли в общедолевой собственности на дом и землю

Три собственника в общедолевой собственности на дом в деревне и на участок по 1/3 у каждого. Двое объединились и хотят продать свои 2/3. Предложили третьему собственнику, прислали уведомление, где: 1. Предложили выкупить их 2/3 ДОМА И ЗЕМЛИ за определенную сумму. 2. Выкупить 2/3 ДОМА! за определенную сумму. 3. Выделить 2/3 дома и земли в судебном порядке, данная операция будет стоить около 100 т. руб. (дословно). Третий собственник готов выкупить 2/3 доли ДОМА И ЗЕМЛИ, но по более низкой цене, считает что их цена завышена. Т.е.он не отказывается! Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить в этой ситуации. 1.Должны ли мы что-то отвечать на уведомление? Знаю, что через месяц будет ли ответ или нет, они все равно смогут продать третьим лицам. 2.Стоит ли нам в ответ направить свое предложение со стоимостью выкупа долей? 3. Имеют ли они право продать только части ДОМА (третьему собственнику)? (если можно, ссылку на статью). И имеют ли они право подарить третьему собственнику только 2/3 ДОМА? 4. Выделение долей через суд, они указывают 100 т.р., кто несёт эти расходы, пополам?

Читать ответы (1)

Вопросы регистрации долевой собственности в Росреестре - правомерность отказа и возможные решения

Я продал дом с земельным участком в ипотеку молодой семье по дкп в долевую собственность по 1/2.Собственник я один. Сдали документы на регистрацию в росреестр, где сделку приостановили мативируя это тем, что в долевую собственность супруги должны наториально заверить дкп. Правомерны ли действия росреестра? Что можно сделать в данной ситуации чтоб сделка состоялась? Покупатели отказываются платить деньги нотариусу это дорого стоит.

Читать ответы (1)

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, если она поделена на доли с разными датами перехода в собственность?

Есть вопрос по поводу налогообложения при продаже квартиры. Квартира поделена на 5 долей. 1/5 в собственности после приватизации с 2002 года. У второго собственника - 1/5 так же с 2002 года, ещё 2/5 - по договору дарения перешли в собственность в марте 2018 года. И ещё 1/5 в мае 2019 года. Нужно ли собственнику 4/5 долей платить налог при продаже квартиры в ноябре 2021 года?

Читать ответы (3)

Или проще и дешевле будет мне оформить нотариальную доверенность мужу?

При покупке квартиры мы с мужем оформили ее в долевую собственность (по 1/2 доли). Никто по факту не прописан. Сейчас хотим ее продать. Подскажите как оформить договор дарения моей доли мужу, для того чтобы продажей занимался только он, а мое присутствие нигде не требовалось. Или проще и дешевле будет мне оформить нотариальную доверенность мужу?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59