Пожизненное содержание или обман? Мужчина остался без жилья после подписания договора дарения в несознательном состоянии.

23.10.2021, 03:14

• г. Санкт-Петербург

В 2013 году к моему родственнику наведалась женщина, которая сказала ему что его скоро выселят за долги (долг был 120 т.р.) он жил в тот момент в комнате 25 кв. м. Она предложила ему размен на меньшую комнату 10 кв.м. а она оплатит долги, приносила ему водочку, ну и он согласился. Переехал он в комнату 10 кв.м. и через несколько месяцев она предложила ему мол давай я буду платить за комнату и едой тебе помогать, а ты оставишь мне после смерти свою комнату и он согласился, но только она показала ему договор Пожизненного содержания а подсунула подписать Договор Дарения и он вот жил до 2021 года и знать не знал что уже комната то не его, а узнал только тогда когда приехали сотрудники полиции и отвезли его от дома ну и сказали мол гуляй дед (ему 71 год). Выяснил я что она продала эту комнату, а новый хозяин выписал его через суд по тихой и выселил.

В итоге он остался без единственного жилья и живет где придется.

Ездил я с ним к этой даме риэлтору она сказала что продала свою комнату а где он будет жить её не волнует.

Есть ли шансы отменить договор дарения доли в квартире?

Читать ответы (3)

Договор дарения
Продать комнату
Договор пожизненного содержания

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Богданова А. И. 4.7

23.10.2021, 03:32,

г. Санкт-Петербург

Александр, доброй ночи.

Шансы очень не велики.

Тут два пути-либо доказывать невменяемость деда на момент свершения сделки (признавать больным на голову, делать экспертизы, что на момент сделки не понимал значения действий)

Либо через правоохранительные органы пытаться доказать мошеннические действия, но они будут оказывать в возбуждении ссылаясь на гражданско правовые отношения. Это долгое "пиналово" из полиции в прокуратуру и обратно.

Можно одновременно и то и то.

Возможно она еще кого-то обманула, это сыграет на уголовку.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

23.10.2021, 03:39,

г. Владикавказ

Здравствуйте Александр

Немного в этой всей истории есть не состыковки, поэтому, уточните пожалуйста'

1. Любой договор такого рода обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре

или через МФЦ.

2. Как регистрировали сделку? На которую входит не менее часа, а то и более и при совершении сделки в период оформления, что дед не понял, что подарил жилье?

В данном деле нужно выяснять все подробности.

Для отмены дарения нужно:

1. Установить введение деда в заблуждение данной женщиной (но с учётом уже вышеизложенного)

2. Нужно смотреть текст договора дарения

3. Год совершения сделки (восстановить срок можно)

Признание сделки недействительной происходит в порядке статей: 166 ГК, 179 ГК, ст.178 ГК.

Спросить