Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить земельный участок с неоформленными строениями без риска потерять сделку?

19.11.2021, 14:24
• г. Усть-Каменогорск

Хочу купить небольшой земельный участок, на нем есть не оформленные строения. Как себя обезопасить и какие документы необходимо проверить с целью минимизации рисков признания сделки недействительной?

Читать ответы (2)
Хочу купить земельный участок Минимизация рисков Земельные участки Купить земельный Признание сделки
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Какое назначение земельного участка и какое конкретно строение на на нем расположено?

Спросить

Общий алгоритм действий при приобретении земельного участка:

1. Заказать выписку из ЕГРН для проверки наличия или отсутствия обременений.

2. Проверить действительность паспорта Продавца.

3. Проверить Продавца на задолженности.

4. Проверить Продавца на банкротство.

5. Проверить предыдущего собственника.

6. Вызвать кадастрового инженера для выноса границ земельного участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
04.12.2013, 08:41

Как застраховать себя от рисков признания недействительной сделки садового участка в бракоразводном процессе?

Предложили купить садовый участок, но выяснилось следующее, что супружеская пара находится на этапе бракоразводного процесса. Участок оформлен на одного из супругов и приобретён в браке. Вопрос: как застараховать себя от рисков признания сделки недействительной в последующем одним из супругов? Какие для этого документы необходимо взять с обоих супругов? И необходимо ли их заверять у нотариуса?
Читать ответы (2)
Смирнова Н.А.
26.10.2000, 09:56

Как обезопасить себя от признания сделки недействительной и какие документы необходимы для осуществления сделки.

Можно ли купить комнату в коммунальной квартире с условием пожизненного проживания в ней бывшего владельца. Покупатель живет в этой же квартире. Как обезопасить себя от признания сделки недействительной и какие документы необходимы для осуществления сделки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
07.10.2018, 13:12

Как купить некапитальное строение и земельный участок в аренде и избежать проблем в будущем?

Покупаю некапитальное строение (автомойка) , земельный участок в аренде у города. У продавца из документов есть договор аренды и проект. Нужны ли еще какие документы для признания права собственности на данное строение. И как правильно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от проблем в будущем?
Читать ответы (8)
Людмила
21.11.2013, 14:03

Как безопасно приобрести земельный участок в Московской области - советы и рекомендации по передаче денег

Хочу купить земельный участок в Московской области, как и чего нужно сделать чтобы обезопасить себя от рисков. Как должна выглядеть передача денег?
Читать ответы (1)
Игорь
02.05.2012, 14:09

Покупка земельного участка с недостроенным домом на аренде - вопросы прав и сделки

Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец. У меня следующие вопросы: 1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца? 2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо? 3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь? 4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца? 5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?
Читать ответы (1)
Наталья
01.03.2016, 10:24

Покупаю земельный участок без постройки ИЖС, как проверить документы до выхода до сделки что бы обезопасить себя?

Покупаю земельный участок без постройки ИЖС, как проверить документы до выхода до сделки что бы обезопасить себя?
Читать ответы (4)
Денис
03.08.2016, 16:15

Как обезопасить себя от рисков при покупке земельного участка по генеральной доверенности и проверить наличие действующей

Планирую купить земельный участок, продается он по генеральной доверенности. Как обезапасить себя от рисков в данном случае? Как проверить не отозваны ли доверенность (подойдет ли для этого сайт http://reestr-dover.ru и жив ли вообще собственник?
Читать ответы (1)
Константин
30.10.2019, 17:54

Иск в суде о признании сделки недействительной - возможны ли такие развития событий по закону?

В декабре 2018 года, между физическими лицами была совершена сделка купли - продажи недвижимости (земельный участок и расположенные на нем строения). Договор зарегистрирован в органах юстиции, правоустанавливающие документы новым собственником получены. На момент совершения сделки, никаких ограничений на регистрационные действия не было. В октябре 2019 года, судебный пристав - исполнитель, подал исковое заявление в суд, о признании сделки недействительной (мнимой). Насколько реально, с точки зрения законодательства, такое развитие событий (признание сделки недействительной за долги бывшего собственника)?
Читать ответы (3)