Спор о продаже комнаты в коммуналке - право на приоритетный выкуп и возможность оспорить сделку

Да, вы вправе оспорить сделку, и перевести сделку в суде на себя. То естьвв внесете на депозитный счет суда потом деньги а суд признает за вами право собственности.

Оспорить и отменить сделку не сможет. Сможет требовать перевода прав и обязанностей покупателя по договору на себя. Это предусмотрено ст 250 гк рф.

Отменить сделку не может, он лишь праве по суду перевести на себя права и обязанности покупателя, предварительно имея на руках сумму сделки, внеся её в депозит суда при подаче искового заявления.

Сумму можете спросить у других соседей.

- грубо нарушены правила преимущественной покупки;

- всем владельцам долей должно было быть направлено предложение о покупке, после отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней, можно продавать долю третьим лицам;

- оцените долю, внесите деньги не депозит суда;

- подавайте иск - закон на вашей стороне - расторгайте сделку, просите суд перевести права на долю на вас;

[/quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

[quote]

Сам приобрести (перевести на себя права покупателя) - может, оспорить и отменить сделку - не может. Это два совершенно разных иска, о чем юристы знают. Отмена сделки приводит к возврату комнаты прежнему собственнику. А Вам нужен иск о переводе прав покупателя на себя.

Есть нюанс: возможно, извещение Вам высылали, но Вы его просто не получили.

Срок исковой давности при нарушениях ст. 250 ГК РФ составляет три месяца с того момента, как Вы узнали о нарушении своего права. Если срок не прошел - плавайте иск в суд. Копия договора должна быть в МФЦ (мне как-то по такому же вопросу неофициально сказали стоимость в договоре, но сам договор не показали). После поступления иска в суд судья запросит в росреестре копию регистрационного дела на комнату, там будет и копия договора.

Да, Вы можете обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас.

ч. 6 ст.42 ЖК РФ

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.