Может ли соглашение о передаче в пользование квартиры быть иным документом о передаче по Закону о жилищных отношениях?
Застройщик-банкрот заключил с участниками долевого строительства соглашения о передаче в пользование квартирами до передачи помещений в собственность Арбитражным судом, который вел дело о банкротстве, согласно части 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве. Может ли это соглашение являться иным документом о передаче, которые указываются в части 1.1 статьи 44 ЖК, пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК? Будет ли участник долевого строительства, подписавший такое соглашение, считаться лицом, принявшим от застройщика помещения по иному документу о передаче, которые имеются в виду в выше указанных пунктах статей ЖК.
Спасибо.
В соответствии с п. 1 ст. 61.2 закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются.
Спросить
По договору долевого участия застройщик обязуется передать участнику долевого участия помещение в собственность, а не в пользование. Соглашение о передаче помещения в пользование не является документом позволяющим участнику строительства зарегистрировать право собственности на недвижимость в ЕГРН. Такое соглашение не регистрируется как переход права собственности на недвижимость согласно ч.1 ст.551 ГК. Тогда на основании какого закона это соглашение делает участника строительства лицом принявшего от застройщика помещение по иному документу?
Спросить
Вообще в такой ситуации право собственности дольщиков признается через суд, так как застройщик находится в процедуре, а поддержать его должен управляющий, а так же если дом не введен в эксплуатацию, то признает право на долю в объекте, а уже потом после ввода признают право на конкретное помещение.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация
Возможно ли уточнить размер требований кредитора для определения числа голосов на собрании кредиторов
Кто признается участником строительства при банкротстве застройщика?
Проблемы с долевым строительством - что делать, если дом не сдан, а страховка истекает?
Спорный выбор УК и теплогенерирующей компании - проведение общего собрания до передачи жилых помещений участникам строительства
Возможность предъявления денежного требования участником строительства в рамках процедуры наблюдения при действующем
Возможность подачи иска на выплату неустойки по просрочке передачи квартиры вопреки досудебному соглашению по договору
Опасности передачи прав застройщика по договору долевого участия и последствия отказа от подписания дополнительного соглашения
Какое значение имеет решение суда о передаче квартиры без подписания актов приёма-передачи и государственной регистрации?