Как заключить договор при сдаче нежилого помещения без официальной оформления - возможно ли безвозмездное пользование?

199₽ VIP

Здравствуйте, Алекс! Возможно, если с собственником жилого помещения заключите договор безвозмездного пользования согласно ст.689 ГК РФ. При этом в договоре оговорите условие о возможности сдачи такого помещения в аренду, чтобы к Вам не было претензий со стороны собственника даже формальных. Если договор меньше года, то регистрация права не нужна в Росреестре. А так можете заложить автопролонгацию договора в договоре.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Алекс!

Ваш предыдущий вопрос по-моему был связан с арендой...

1. Безвозмездной аренды не бывает, так как в договоре аренды цена является существенным условием (ст. 606 ГК РФ).

2. Можно заключить договор безвозмездного пользования, законом не запрещено.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст. 690 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом в т.ч. сдавать передавать свое имущество в безвозмездное пользование.

Всех благ вам!

Если Вы - собственник помещения. То может его сдать и за плату и бесплатно.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

или

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

и т.д.

Но надо уточнить - Вы - физик или как? И в чём суть вопроса?

Бесплатной аренды не бывает, поэтому если хотите сдать помещение в безвозмездное пользование. То нужно заключать не договор аренды (ст 606 ГК РФ). а договор безвозмездного пользования-статья 689 ГК РФ

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Заключайте договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Что касается сдачи помещения, то в договоре укажите: настоящий договор также является актом приема передачи помещения в безвозмездное пользование

Алекс, Доброго дня. Да конечно у Вас есть право заключить в таком случае договор безвозмездного пользования.

Согласно статьи 689 ГК РФ

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Отмечу, что аренда - такой договор только за плату.

По договору безвозмездного пользования нежилым помещением одна сторона передает другой стороне временное право пользования объектом недвижимости на безвозмездной основе.

assistentus.ru

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!

Здравствуйте, Алекс!

Как правильно зависит от того для каких целей вы хотите заключить такой договор.

Ну соответственно кто Вы в этой ситуации и насколько доверительные отношения у вас со второй стороной.

Конечно можно и в безвозмездное пользование сдавать.

При условии грамотного составления договора (ст. 421, 689 ГК РФ).