Как продать квартиру, приобретенную в браке - правовая сторона вопроса

Все верно, не понятно зачем они требуют это.

Банк прав, супружеская доля у мужа была. Могли быть и другие наследники на нее 1 очереди кроме супруги-это родители умершего и дети. Банк не хочет, чтобы кто-то из этих наследников, если они есть, мог оспорить сделку. Предлагает сначала урегулировать этот вопрос, чтобы потом не было споров. Не важно, что оформлена квартира была только на супругу. От этого она не перестала быть совместно-нажитым имуществом. И срок исковой давности доя других наследников 1 очереди, если они есть, еще не прошел.

Здравствуйте!

Таков уж "юрист" в местной администрации, не знает элементарных норм закона

Квартира-общее имущество супругов, независимо от того, на кого она оформлена (ст.34 Семейного кодекса РФ) ,т.е. половина квартиры-принадлежала умершему супругу.

Необходимо оформлять право собственности.

Свидетельство о регистрации прав на наследство продавца, пережившего супруга Вам потребуется так как умерший имел право общей совместной со своей супругой.

Здравствуйте,

Если имущество приобреталось в браке, оно считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Соответственно, независимо от того, что собственник пережившая жена, у умершего есть в квартире супружеская доля. Ее нужно выделять и наследовать.

Поэтому, в Вашей ситуации прав банк. И Росреестр Вам сделку не пропустит без надлежащего оформления доли.

Юристу местной администрации рекомендация изучить Семейный Кодекс РФ, глава Законный режим имущества супругов.