Как добиться косметического ремонта общего имущества жильцов и на какие нормы закона опираться - опыт нашего дома

Question

Нашему дому 4 года, дом одноподъездный квартир очень много так как большая проходимость, парадная в очень плачевном состоянии так как при заселении в новостройку заносили мебель, строительные материалы и так далее, все стены ободраны и местами штукатурка повреждена. Звонила в управляющую компанию с просьбой провести ремонт, но ответили что капитальный ремонт предусмотрен только через год (через год нашему дому исполнится 5 лет) , но косметический ремонт хотя бы холла можно попросить сделать, путем написания заявления от жильцов. Вопрос заключается в том на какие нормы закона нам опираться, с какой периодичностью делается косметический ремонт общего имущества жильцов, за чей счет это делается, а главное можем ли мы претендовать на косметический ремонт (хотя бы покраска стен первого этажа (парадной)) если дому нет еще 5 лет. Мы не требуем замены каких то конструктивных составляющих нам нужно хотя бы что бы управляющая привела в порядок первый этаж нашего подъезда, ведь именно управляющая компания должна следить за состоянием общего имущества. Чем аргументировать нашу просьбу к управляющей компании что бы она не отказала. Спасибо!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Руководствуйтесь ст. 161 ЖК РФ, договором управления домом, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Как добиться косметического ремонта общего имущества жильцов и на какие нормы закона опираться - опыт нашего дома

Как оплачивать ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире и как распределить пространство на общих площадях

Споры между соседями - разрешить ли стройматериалам проходить через наш участок?

Соседи требуют снести сарай на границе участка, но у нас есть право на его реконструкцию

Пятиэтажный стоквартирный дом, сколько метров наша придомовая территория?

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Как решить вопрос с ремонтом и осмотром стены, стоящей на меже, при отказе соседа? Возможно ли разрешить проблему с межеванием?

У меня частный дом у дороги, Строители тяжелой техникой разбили Дорогу на не.

Можно ли не отапливать квартиру зимой, если есть риск замораживания трубы, подающей воду еще в три квартиры в доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59