Как купить квартиру с 1/2 долей собственников - проблема с отсутствием второго свидетельства на наследование

Уважаемые Юристы, каковы мои риски при покупки этой квартиры?: 1 к.кв. общей площадью 33 кв.м. Приобретена по договору к-п в конце 90-х. Оформлена на мужа, жену и сына, в равных долях. На общую дочь ничего не оформлялось. Муж умер 2 года назад. Жена, сын и дочь наследники по закону. Жена и сын написали нотариальный отказ от наследства в пользу дочери. Теперь у всех по 1/3. У жены и сына по договору к-п, у дочери по наследству. Жена и сын сами продают доли, дочь продаёт по доверенности, которую оформила на свою маму. Меня интересует. Что будет, если появится новый наследник? Агент ссылается на получение нотариального заявления от наследников, по которому наследники-продавцы обязуются рассчитаться с неизвестными наследниками самостоятельно и за свой счет. Но в законе я о таком заявлении ничего не нашла. Знаю только о п. 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании". Правильно я понимаю что этот п. 42 имеет отношение только к новому наследнику, пропустившему срок, установленный для принятия наследства по уважительной причине. Здесь речь идёт только о денежной компенсации. А вот если, наследник докажет что наследство принято фактическими действиями, тогда договор к-п будет аннулирован, наследственное дело будет открыто заново и доли всех наследников будут пересмотрены, к тому же новый наследник будет иметь преимущественное право покупки доли других наследников. Верно ли я понимаю? Деньги я смогу вернуть только через суд? Самый главный вопрос: Может ли новый наследник через суд оспорить продажу мне не только 1/3 которая по наследству, но и оспорить продажу мне 1/3 которая принадлежит жене по договору к-п и 1/3 которая принадлежит сыну по договору к-п ссылаясь на это самое преимущественное право покупки доли. То есть может ли весь договор к-п быть признан ничтожной сделкой? Заранее спасибо за ответ! С уважением Зина.

Если наследник не вступил в течение полу года в наследство (1/2 доля квартиры) , то переходит ли она автоматически собственнику, которому по праву принадлежит вторая доля.

Получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 1/2 доле я. Затем пишется «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» Далее: «На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Ничего не понимаю. Какая у меня доля квартиры? Почему не выдано свидетельство на 1/2 долю, где его получить? У нотариуса уже была.

Дом находится в долевой собственности. Один из собственников умер, в наследство никто не вступал. Кому теперь принадлежит доля умершего и как в таком случае продать дом?

Есть дух-комнатная квартира приватизированная как общедолевая собственность. Мама (умерла вторая в 2020 г находясь с папой в разводе) папа дочь сын (умер первый 20 лет назад, долю не наследовали) дочь сына (участвовала в приватизации младенцем выписанная из квартиры место нахождение неизвестно до смерти отца.). Я являюсь дочерью подала на наследование маминой доли. Вопрос как это будет сделано если наши доли не определены? Может ли папа унаследовать долю сына через суд. Если дочь сына не заявляла свои права на наследство.

Почему у меня в свидетельстве о наследстве указана 1/2 доля а в государственном реестре указали 1/4? Я приезжал и не раз чтобы разобраться с этим вопросом но все четно, сотрудники гос. реестра стоят на своем и говорят что все правильно.

Супругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей и родители умершего. Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в суде, какие требования ставить в просительной части искового,

Давно была приватизация по 1/2 - сын и 1/2 мать. Мать умерла в 2019, сын вступил в наследство в 2019 г, "объединил" доли и стал собственником всей квартиры (егрн 2019). Продал квартиру в 2020 г. за 5 млн. Нужно ли платить налог?