До августа 2017 г. я проживал с бывшей женой (ответственный квартиросъёмщиком) в муниципальной квартире (в деревянной двухэтажке) по договору соцнайма. 18.08.2017 г. я выписался из вышеназванной муниципальной квартиры и прописался в квартиру, приобретённую мною в ипотеку. На момент выписки долгов по коммуналке и соцнайму у меня не было (подтверждающие документы имеются).
В мае 2020 г. дом, в котором находилась муниципальная квартира был снесён и моей бывшей жене была предоставлена равноценная квартира в благоустроенном доме, с заключением нового договора социального найма. Бывшая жена и ранее платила за квартиру крайне неаккуратно, вот и по новому месту жительства у неё возникли долги. Управляющая компания обратилась в суд за Судебным приказом о взыскании с неё задолженности и отчего-то включила в число должников меня.
Когда я начал выяснять причину своего включения в число должников, оказалось, что муниципальные служащие, при оформлении нового договора социального найма включили в него и меня, мотивируя это тем, что в старом договоре соцнайма я фигурировал, как бывший член семьи ответственного квартиросъёмщика и абсолютно игнорируя тот факт, что на момент оформления нового договора соцнайма я почти три года как был выписан из дома, попавшего под снос, и проживал в своей квартире, приобретённой в ипотеку.
Правы ли в данной ситуации муниципальные служащие?
Здравствуйте! Отменяйте судебный приказ, а также обратитесь за исключением вас из данного договора.
Спросить
Сергей, Судебный приказ можно и нужно и сейчас отменить, если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Спросить
Здравствуйте Сергей! Выписка из квартиры не значит, что вы исключаетесь из договора соц найма и для наймодателя вы считаетесь как временно отсутствующим. Для признания вас утратившим право пользования следует вашей бывшей жене подавать в суд или вам обращаться с заявлением об исключения вас из договора. Например, сейчас у меня дело, что основной квартиросъемщик выписался еще в 1993 году и заключать с его сыном договор наймодатель отказывается и данный вопрос приходится решать в судебном порядке.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
