Задержка в сдаче квартиры - какие права имеет покупатель?

Застройщик не хочет убирать пункт из акта приема передачи квартиры о том, что я не имею претензий по срокам.

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

Могу ли я получить консультацию по следующему вопросу: У меня заключен ДДУ с застройщиком. Нарушен срок передачи квартиры на 1,5 года. . Обращалась в суд, есть два исполнительных листа о взыскании неустойки до даты 22.11.2017 г. (сейчас переданы приставам) Застройщик пригласил завтра для приема-передачи квартиры. Если я подпишу акт приема-передачи и там будет фраза "Все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме. Взаимных претензий у сторон нет" я потеряю право на взыскание неустойки с застройщика? Как поступить в данной ситуации,? Дописать в акте приема-передачи, наряду со своей подписью фразу: «от права требования уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры не отказываюсь» или при подписании указать в нем от руки — передача квартиры производится с нарушением установленных договором сроков.?

Вопрос: приглашен на подпись акта приема передачи квартиры по дду. дом сдан с нарушением сроков, а в акте есть пункт, что все обязательства застройщика выполнены в полном объеме. Я собираюсь писать претензию о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Как мне поступить с подписью акта и когда подавать претензию? Спасибо. Григорий.

В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в собственность квартиру? Какие последствия при нарушении срока?

Застройщик не отдает односторонний акт передачи квартиры. Говорит, что подлинник направлен в суд по инициированному мной делу о неустойке за просрочку передачи квартиры. В материалах дела вместо подлинника находится цветная копия. На мое письменное обращение выслать в мой адрес односторонний акт отвечают письмом "Акт мы вам выслали". А по телефону продолжают говорить, что акт в юротделе и будет там пока не завершится апелляция (пока даже не начатая) по неустойке. Вопрос в следующем: Если я обращусь с иском в суд о признании права собственности на квартиру, смогу ли я требовать какой нибудь неустойки или штрафа с застройщика, за то, что он не передал мне акт приема-передачи объекта долевого строительства?

Буду очень рад получить ответ, всю голову уже сломал:-). Купил я значит квартиру в новостройке по переуступке ДДУ (3 договора уступки между ЮЛ, потом я). Полный пакет документов на руках, всё прошло госрегистрацию, в том числе и моя уступка. Во всех цессиях указано, что расчёты произведены, что подтверждается актом сверки, т.е. нет переуступки долга по ДДУ и всё оплачено. Все документы на руках, однако данных актов сверки нет. Риэлтор говорит, что данные документы предоставляются для госрегистрации, мол это п.10 ст.48 218-ФЗ, мол мне они не предоставляются, а предоставляются регистратору, без них сделка по переуступке не зарегистрируется, так как должно быть подтверждение либо перевода долга, но это с согласия Застройщика, либо об оплате, а так как по моим уступкам оплаты произведены, то и переживать не за что. Говорит, что это документы ЮЛ и мне они как бы не предоставляются, они мол сверяют взаиморасчёты и подтверждают Росреесту, что долга нет и всё оплачено. Возникает такой вопрос, могу ли я получить копии данных документы из реестрового дела? Логично предположить, что документы, необходимые для госрегистрации переуступки должны храниться в реестровом деле и предоставляться по запросу правообладателя, которым сейчас являюсь я. С Застройщиком сверку сделать не получается, подсовывает соглашение о продлении сроков (просрочка сдачи дома год) и акт приёма передачи даёт только после подписания соглашения о продлении сроков (дом сдан). Вот думаю через суд признать право собственности из-за отсутствия акта приёма-передачи, но возникает вопрос: 1. Нужны ли мне данные акты сверки в суде или достаточно того, что переуступки прошли госрегистрацию в Росреестре и следовательно правовая экспертиза уже выполнена? 2. Возможно ли получить копии актов сверки из реестрового дела?

Можно ли подать застройщику претензию о взыскании неустойки за несоблюдение сроков сдачи квартиры, если акт-приеа-передачи уже подписан? В ДДУ срок был 26.08.2019, а позвонили только в конце ноября, что можно принимать квартиру! До этого момента общались с застройщиком только по телефону.