Налоги при покупке, продаже и наследстве недвижимости - мой опыт и вопросы.

• г. Челябинск

Нужно ли мне платить налог по этим сделкам?

У меня умерла мама 20 февраля 2011 года я вступила вместе с бабушкой в наследство на дом.

Сведетельство о праве на наследство на дом от 25.12.2013

Бабушка подарила долю в доме 4/27

19 дек 2013 и я все эти 4/9 доли вместе с бабушкиной продала за 400 т рублей 25.03.2014

Кадастровая стоимость дома (1 178 878 руб)

В этом же году (2014) но точно дату не помню, куплена доля в квартире 1/3 за 300 т Кадастровая стоимость квартиры 2 151 631

Продала купленную 1/3 долю в 2015 году. Получается меньше 3 лет она у меня была в собственности, дату не помню продавала вместе с другими собственниками они жили там всю жизнь им не надо налог платить, моя доля была продана за примерно за 600 тысяч. Кадаствая стоимость 2 151 631

И в этом же году (2015) купила долю в квартире 1/3 договор купли продажи дата регистрации купли-продажи от 24.12.2015

1530000 кадастровая стоимость (1 266 110 руб)

Умер отец 22.01.2018

Я вступила в наследство 1/2 в однакомнатной квартире когда точно тоже не помню.

Продала долю за 460 тысяч 08.05.2020 кадастровая стоимость квартиры 1237 920 рублей. С даты смерти не прошло 3 лет тоже.

И в декабре 2021 тоже продала долю 1/4 в комнате в общежитии наследство от отца.

Продала за 120 тысяч кадастровая стоимость комнаты 618404 тысяч

Кадастровая стоимость доли 154000 т

Я только недавно узнала что нужно платить налог писем мне ни каких не приходило.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! По сделкам, совершенным более 3 лет назад уже истек срок исковой давности, поэтому можно избежать уплаты налога, если подать в суд заявление о применении срока исковой давности к налоговой задолженности.

Далее, продажа доли в квартире отца полностью покрывается налоговым вычетом 1 млн рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса, то есть тоже не нужно налог платить. Сделка по комнате в общежитии совершена уже после истечения 3 лет с момента смерти отца, так что не подлежит налогообложению в силу ст. 217.1 Налогового кодекса.

Спросить