Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве пользования квартирой - как вернуться или разменять жильё?

16.01.2022, 07:24
• г. Москва

Квартира давно приватизирована на меня с сестрой, в собственности в равных долях. В ней прописана я, Сестра, отец и брат. В квартире я одна жила 15 лет и платила за неё только я. Я уезжала на 3 года и в это время в квартире живет сестра и платит за неё она. Сейчас она препятствует моему возвращению в квартиру. Может ли она обратиться с иском в отношении меня об утрате права пользования Квартирой? И как мне вернуться или разменять квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)
Собственность в равных долях
Право пользования квартирой
Утрата права пользования
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Олеся.

Вам как собственнику доли в жилом помещении принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (ст. 209 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ), поэтому признать вас утратившей право пользования невозможно даже через суд. То обстоятельство, что Вы выехали из квартиры значения не имеет, т.к. выезд жильца прекращает договор найма жилого помещения (ст. 83 ЖК РФ), но не право собственности. В силу ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому разменять квартиру можно только при согласии всех собственников. В вашем случае Вы можете продать свою долю, направив сестре уведомление с указанием условий сделки (ст. 250 ГК РФ). Продажа доли постороннему лицу невыгодна вашей сестре, скорее всего она выкупит долю. Желаю удачи.

Спросить

Такой иск к собственнику не будет удовлетворен судом.

А Вы вправе заявить иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России