И только узнала в ЕИРЦ, что у отца квартира уже приватизирована и есть собственник несовершеннолетний ребенок.

Формально право имеет .

Однаок Уточните, был ли прописан ребенок в квартире на момент приватизации. Сына он выписал, а ребенка?

Рассмотертите также вопрос о заявлении встречного иска от имени сына о признании приватиазции недействтительной, тк временная выписка не лишала его права

участвовать в приватизации.

Драться в суде надо, а не утешаться заочными ответами = имеет права= не имеет права. Все сложно и индивидуально.

Уважаемая Ирина Николаевна! Для продажи квартиры(или доли квартиры), в которой зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ребёнок необходимо согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу(ст.292 ГК РФ). Это согласие можно получить, если в этот орган обратятся родители ребёнка и если продажа производится с одновременной покупкой(другой жилплощади, где условия проживания ребёнка будут не хуже или покупкой родителями продаваемой доли в квартире или на своё имя или на имя ребёнка). Продать 1/4 долю квартиры посторонним ребёнку лицам,если родители ребёнка отказались её покупать и против продажи не реально, т.к не будет получено согласие органа опеки, да и покупателя не реально найти, если доля не выражена в виде изолированной комнаты.

Уважаемая Ирина Николаевна!

1)Продать квартиру спрописанным несовершеннолетним ребенков вполне реально, причем на обычную стоимость.

Главная проблема при этом - получить согласие органа опеки и попечительства на продажу. Для этого нужно показать наличие у ребенка реального другого жилья (или доли) на праве собственности или на условиях социального найма с соблюдением нормы жилой площади на 1 человека. Либо предоставить гарантии приобретения на ребенка жилья в собственность после получения денег от продажи данной квартиры (это будет сделать сложнее). В любом случае, нормальный риэлтер или юрист решит Вашу проблему.

2) Шанс продать долю есть всегда, но на практике это практически не реализуемо, так как определить порядок пользования жильем можно будет только после оформления купли-продажи доли.

Да и стоимость такой доли будет очень невелика.

С уважением!

Естественно требуется согласия всех собственников квартиры. Если собственник несовершеннолетний ребёнок, нужно согласие обоих родителей, а также разрешение органа опеки.

Несовершеннолетний ребенок должен быть прописан совместно с одним из родителей.

Здравствуйте! На законодательном уровне нет никаких ограничений по регистрации ребёнка одного в жилом помещении. Вы же его не по новой регистрируете, а он остаётся там зарегистрированным, даже если его отца снимут с регистрации.

Здравствуйте! А причем здесь дети? Если дети несовершеннолетние, то они снимаются с регистрационного учета и регистрируются по месту жительства одного из родителей.

Собственники вправе продать квартиру (свои доли в ней), без согласия зарегистрированных лиц. Но при условии, что на квартиру, в которой зарегистрированы совершеннолетние, найдется покупатель. Скорее всего, бывший муж предпримет попытку снять детей с регистрационного учета в судебном порядке или попытается договориться. Рекомендую контролировать ситуацию, как минимум через официальный сайт суда.

Важно, когда в квартире были зарегистрированы дети - до приватизации или после.

Здравствуйте. Дети, если они несовершеннолетние, будут зарегистрированы по адресу того из родителей, с кем суд в соответствии со ст.24 СК РФ определил их место жительства.

Собственники квартиры имеют право в судебном порядке признать детей утратившими право проживания (если они проживают с Вами) без согласия органа опеки, поскольку права собственности у детей нет, либо Ваш бывший муж может их зарегистрировать в своей новой квартире, если дети живут с ним.

Бог Вам в помощь.

Здравствуйте, собственники имеют право распоряжения своей недвижимостью, поэтому, к сожалению, Ваш бывший муж имеет право выписать детей и продать квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Возможно, хотя в свете последнего решения ВС РФ могут и незаконным такое признать. Но по закону можно

Елена! Здесь ключевой момент не кто прописан в квартире, а в чью собственность она оформлена. Наследники первой очереди - родители, дети, супруг.

Нина, во-первых, если Вы не были извещены о месте и времени судебного заседания, то это само по себе является основанием для отмены решения суда. В остальном - надо оценить законность требований, например не были ли Вы зарегистрированы на момент приватизации. К тому же, возможно нарушены права ребенка и следует привлечь к участию органы опеки. Если нужна помощь - обращайтесь, работаем в Волгограде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Имеет на это право по ст.31 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ , в том числе и в отношении ребенка. выселить " в никуда". на улицу. Ваших прав закон не защищает, а поэтому и не на ч то сослаться.. Он защищает только собственника.

Однако еще раз= в любом деле и в суде надо драться. и искать конкретные .юридические нюансы., чем я и занимаюсь всю свою жизнь и учу клиентов не сдаваться. Не хотите драться- проблемы ваши.Успехов.

Здравствуйте Яна!

Несовершеннолетний ребенок имеет прав на долю в наследстве отца в порядке первой очереди согласно п.1 ст.1142 ГК РФ.