Отказ в продлении аренды земельного участка без строительства жилого дома - правомерен ли?

25.01.2022, 00:40

• г. Калининград

Земельный участок взят в аренду без торгов в 2011 г до 01.10.2021 г. для строительства жилого дома. В 2012 право аренды было уступлено другому лицо, в 2015 он также передал право аренды третьему. Никто из арендаторов так и не начал строительство дома. В августе 2021 тот подал заявление о продлении договора аренды. Однако, ему было отказано. Правомерен ли отказ?

Читать ответы (3)

Строительство домов
Земельный участок без торгов
Земельный участок в аренду

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дацкевич К. Е. 4.7

25.01.2022, 00:52,

г. Нижний Новгород

Правомерен, так как сррк разрешения на строительства вышел, продление срока зависит от решения администрации, принудить вы не можете.

Спросить

Юрист

Иващенко А. С. 4.9

25.01.2022, 01:08,

г. Воронеж

Да, отказ правомерен. Срок договора аренды является существенным условием данного договора и не может изменяться, в настоящее время арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Если бы арендатор в своё время начал строительство жилого дома на участке, тогда возможно было бы заключить новый договор аренды земельного участка под объектом незавершенного строительства сроком на 3 года в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

25.01.2022, 01:51,

г. Калининград

Не правомерен. Так как договор аренды был заключён, когда Земельный Кодекс РФ допускала продление договора аренды (при условии что тот был заключён не на торгах) земельного участка на неопределённый срок и должен в настоящее время применяться закон, действовавший на момент его заключения. Все подробности в личном сообщении. И надо увидеть сам договор аренды, а также заявление на его продление и отказ администрации муниципального образования, чтобы сделать более достоверный вывод по этой ситуации..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59