Продажа не достроенного дома с использованием Материнского капитала - возможно ли и как это сделать?

Вы сначала обязаны достроить дом, выделить долитдетям. Для продажи дома потребуется разрешение органа опеки.

Продать дом можете только с согласия органов опеки.

Дом продать в недостроенном состоянии скорее всего не получится, так как не исполнены вами обязательства при использовании мат капитала. Советую вам обратиться в органы опеки по месту регистрации, они более точно скажут, так как они уполномочены давать согласие на продажу недвижимости в интересах несовершеннолетних.

Здравствуйте, уважаемая София!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам следует самой ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

3 Гражданский кодекс РФ.

4 Семейный кодекс РФ.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны непосредственно в Постановлении Правительства РФ № 862.

В-четвертых, по Закону, в т.ч. указанного Федерального закона № 256-ФЗ, Вы обязаны этот недостроенный дом, на что Вам государство в лице Пенсионного фонда выделило приличную сумму материнского капитала ради ваших детей, достроить, затем выделить в нем доли обязательно своим детям, а потом Вы вправе будете этот дом с Разрешения Органа опеки и попечительства (смотрите статью статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве") продать кому-то.

Как наши прокуроры наказывают через суды тех, кто нарушает положения Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», можете ознакомиться здесь www.9111.ru

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Краткие ответы, тем более обычные "отписки", без ссылок на нормативные акты и их положения не помогут Вам разобраться объективно даже с простым юридическим вопросом.

Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.