Директор самостоятельно оформил с кредитором (физ. лицом) соглашение об отступном (передал недвижимость в счет погашения займа). Оценка недвижимости сторонней организацией не проводилась. Акт о приеме-передаче по форме ОС-1 не составлялся, счет-фактура не выписана. Вообще узнали об этом из выписки ЕРГН, что общество не является собственником недвижимости. Требую от директора документы для отражения в бух. учете - кормит "ЗАВТРАками". Что делать в этой ситуации? Не хочу сдавать явно недостоверную отчетность...

В этой ситуации направить служебные записки учредителю ООО, а также всем известным кредиторам, а также заявление в налоговую о недостоверности сведений, чтобы обезопасить себя от субсидиарки.

Директор - основной акционер (67%)

Как поступить, если директор оформил соглашение об отступном без проведения оценки недвижимости и не составил акт о приеме-передаче?

Как оформить займ под залог автомобиля и какие документы необходимы?

Хочу дать денег под залог автомобиля. Какие мне с ним нужно будет заключить документы? Договор займа, договор залога, акт передач и соглашение об отступном? По отступному соглашению я могу уже продавать авто, правильно я понимаю?

Читать ответы (1)

Возможное налогообложение дохода директора ООО при покупке недвижимости на кредит

ООО взяло кредит в банке на покупку недвижимости под магазин, поручителем выступает директор, как физ лицо и он же является учредителем этого общества. Собственность по этому объекту уже зарегистрирована на фио директора. Проценту по кредиту платит общество. Возникает ли в этом случае доход у директора и нужно ли с него удерживать ндфл?

Читать ответы (1)

Ответственность директора-учредителя ООО за кредит и забирание недвижимости

Директор. Единственный учредитель ооо взял кредит как физлицо под залог недвижимости ООО. Выплатить не смог банк забирает недвижимость Обязан ли директор - учредитель возвращать ООО деньги или это можно оформить как передачу собственности ооо учредителю и какие бумаги нужно при этом оформить Каковы дальнейшие взаимоотношения директора как физлица с учредителем ООО.

Читать ответы (1)

Вопрос о налогообложении доходов директора ООО при покупке недвижимости с использованием кредита

ООО взяло кредит в банке на покупку недвижимости под магазин поручителем выступает директор, как физ лицо, и он же является учредителем этого общества. Собственность по этому объекту уже зарегистрирована на фио директора. Получается, что кредит и проценты по кредиту платит ООО, собственником является директор. В этом случае возникает ли доход у директора, он же не тратится на расходы, нужно ли с него удерживать ндфл?

Читать ответы (1)

И еще вопрос, имеют ли права на капитал фирмы наследники учредителя, после того, как был подписан документ о передаче фирмы.

Мы - малое предприятие, являемся обществом с ограниченной ответственностью. Устав был принят учредителем, который впоследствии передал фирму в полное хозяйственное пользование генеральному директору, ответственность за ведение финансовой деятельности также была возложена на генерального директора. Это было сделано на бланке ООО, где было написано, что учредитель (ФИО) передает фирму в полное хозяйственное пользование генеральному директору (ФИО), претензий на нее не имеет, ответвенность за ведение деятельности возлагает на генерального директора, подпись, число, печать ООО имеются. Также в документе указано, что по первому требованию генерального директора общество может быть переоформлено на любое другое лицо. Вопрос такой: В уставе ООО есть пункт "Генеральный директор является единоличным и исполнительным органом Общества. Он избирается общим собранием участников общества сроком на один год". Можно ли изменить этот пункт в Уставе, учитывая что единственным участником общества являлся учредитель, который передал фирму генеральному директору. И каким образом можно это сделать? И еще вопрос, имеют ли права на капитал фирмы наследники учредителя, после того, как был подписан документ о передаче фирмы.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора купли-продажи оборудования с учетом задолженности акционерного общества и двух одинаковых подписей

Я ген. директор акционерного общества работников народное предприятие"" давал займы обществу, в данный момент собираюсь увольняться денег в обществе нет. Могу ли я заключить договор купли-продажи оборудования с самим собой в счет погашения займа, могут ли быть в договоре две одинаковые подписи. Как ген. директора и как физ. лица.

Читать ответы (1)

Как вернуть обратно имущество назад, что лучше всего предпринять.

Я являюсь председателем городского общества инвалидов. Мы создали ООО, где мы являемся 100% учредителями. Назначили директора в ООО, Директор ООО с нашего согласия сначала купил объект недвижимости за 200000-00 руб. все оформили в регистр. Палате. Директор ООО сделал оценку этой недвижимости, оценили недвижимость 12633000-00 руб. Есть официальная оценка. Недвижимость поставлена на баланс предприятия, баланс отмечен в налоговой инспекции, стоит отметка. Затем директор продал эту недвижимость частному лицу за 150000-00, по его словам его заставили, обманули, и вели в заблуждение. Ст.178-179 ГК РФ В акте приема-передач написано что деньги переданы до подписания договора, но со слов директора, деньги он не получал и у другой стороны нет расписки в получении денег, он выдал физическому лицу доверенность на получение денег, человек деньги получил но не хочет возвращать в кассу деньги, короче говоря он его в полном объеме обманул. В уставе ООО в п.12,3 сказано что отчуждение имущества свыше 25% только согласия учредителя, но момент продажи имущество стоило 12633000-00 продано за 150000-00 руб. Как поступить, как вернуть обратно имущество назад, что лучше всего предпринять.

Читать ответы (1)

Налоги при передаче недвижимости займодавцу-физическому лицу в качестве возврата займа

Какие налоги должен будет заплатить заемщик-физическое лицо, если возврат займа он произвел путем передачи в собственность займодавца - физического лица недвижимости (соглашение об отступном). Собстенность на эту недвижимость у заемщика - менее 5 лет.

Читать ответы (2)

Столкновение интересов в ООО - Директор решил выделить свою долю недвижимости без согласия третьего учредителя и наследника

В ООО 3 учредителя, один умер. Наследник подал заявление о вступление в наследство. Истек срок 6 месяцев. Свидетельства пока не получил, поскольку нужна реальная оценка недвижимости с доли которой нужно оплатить налог. Директор ООО (учредитель) решил выделить свою долю в имуществе, имуществом является здание (недвижимость). Свою долю решил оформить как свидетельство на недвижимость и сдавать в аренду третьим лицам. В данной ситуации я, как третий учредитель, совместно с наследником не согласны на выделение доли недвижимости директору. Правомерно ли его единоличное решение? Нарушает ли он закон и какой закон? Что предпринять в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Необходима защита прав Нового участника в связи с регистрацией сделки отчуждения объекта недвижимости

Помогите решить задачу В декабре 2014 года Обществом зарегистрирован в Росреестре переход права собственности в отношении принадлежавшего ему на праве собственности объекта недвижимости. После регистрации данной сделки правообладателями данного объекта недвижимости являются участники Общества. Основанием для регистрации сделки по отчуждению объекта недвижимости послужило Соглашение участников Общества от 01 сентября 2013 года о передаче объекта недвижимости в счет погашения задолженности по договору займа от 20 мая 2012 года, в соответствии с которым участники Общества передали Обществу в долг денежные средства в размере 10 000 000,00 руб. Между тем, на основании решения суда общей юрисдикции от 10 сентября 2013 года, вступившего в законную силу 20 марта 2014 года и принятого с участием директора-участником Общества, признано право еще одного участника (Новый участник) на долю в Обществе (10% доли в уставном капитале). Новый участник считает, что его права нарушены. Задача: защита прав Нового участника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59