В квартире (пока не приватизированной) прописаны двое: моя крестная и ее сын. Крестная после приватизации хочет оформить свою долю квартиры на меня. Сын крестной хочет оформить свою долю на меня и мою сестру. Есть еще претендент на квартиру: то ли племянник то ли двоюродный внук крестной, который, разумеется, тоже хочет получить часть этой квартиры. Как мы с сестрой можем обезопаситься при оформлении квартиры от претензий других родственников? Как выгодней по деньгам оформлять передачу долей квартиры дарственной или завещанием? Могут ли крестная и ее сын прописать меня в свою квартиру до приватизации и как тогда выгодней оформить передачу квартиры?
Уважаемая Галина!
В любом случае лучше оформить дарственную или куплю-продажу - тогда племянник "не страшен".
Завещание менее надежно - завещатель может передумать и написать другое завещание (например на племянника).
Кроме того, есть определенный риск того, что "племянник" будет иметь право на обязательную долю в наслестве на момент открытия наслества (мало вероятно, но все же). Хотя завещание по деньгам выгоднее.
Желаю успеха!
Спросить
Вы не можете быть прописаны в квартире иначе как по договору безвозмездного пользования. При таком условии вы не сможете участвовать в приватизации квартиры. Пусть ваши родственники приватизируют квартиру, прописывают вас, а затем переоформляют на вас право собственности договором дарения (при этом согласно ст.4 Закона о приватизации жилищного фонда вам даже не придется уплачивать налог на дарение). если потребуется помощь, в том числе в оформлении сделки, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
