Как приватизировать общую квартиру с несогласным совладельцем - варианты и судебные возможности

Здравствуйте!

Да, обратитесь в суд с исковым заявлением.

Если с момента регистрации ни прописанный родитель, ни ребенок не въезжали в квартиру и не жили в ней. Родитель утратил право пользования (проживания) согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ — «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда». П. 2 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». Можно сестру и ребенка снять с рег. учета. Удачи.

Здравствуйте!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России муниципального и не только жилья, подробно регулируются Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Во-вторых, если ваша сестра не желает с учетом положений статей 1, 2 этого Закона № 1541-1 приватизировать эту квартиру, то суд по вашему необоснованному иску не вправе ее обязать это сделать, а с Вас суд в этом случае взыщет её судебные расходы на основании статей 98, 100 ГПК РФ (за оформление юристом возражений на иск от 1500 руб. до 3000 руб., за представительство юриста в суде от 10 000 руб. до 15 000 руб. в среднем).

В-третьих, в данном случае у Вас три законных варианта выхода из этой жилищной ситуации, если ваша цель - приватизировать жилое помещение.

1 Уговорить свою сестру вместе со всеми, имеющими на это право согласно статей 1, 2 Закона № 1541-1, приватизировать эту муниципальную квартиру.

2 Произвести принудительный размен этой муниципальной квартиры через суд с учетом положений статей 72-74 Жилищного кодекса РФ.

3 Обратиться в суд с исковым заявлением на основании статьи 83, 84 Жилищного кодекса РФ об утрате права пользования этим жилым помещением вашей сестрой. Если суд такой ваш иск удовлетворит, то Вы потом на основании Решения суда и на основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, сможете в соответствующем подразделении МВД России снять с регистрации свою сестру из этой квартиры (прописку и выписку в жилых помещениях у нас в России отменили более 25 лет тому назад). Более подробно об этом можно будет ознакомиться вот по этому адресу www.9111.ru

Какой из этих трех вариантов выбрать для достижения своей цели - это уже Вам решать, исходя из сложившейся у вас с сестрой жилищной ситуации в этой муниципальной квартире.

В-четвертых, что касается вопроса об участии несовершеннолетних детей в приватизации этой квартиры, то почитайте статью 2 этого Закона № 1541-1.

Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и их положения и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.