Может ли один из собственников прописать несколько человек в приватизированной коммунальной квартире?

199₽ VIP

Анна, добрый день!

Без согласования с другими собственниками не могут проживать.

Прочесть можно в ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае вопросы проживания других лиц, в том числе родственников, нужно каждому из собственников согласовывать с другим сособственником. В противном случае можно получить иск в суд.

В статье 247 Гражданского кодекса РФ сказано:Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Приватизированная коммунальная квартира находится в долевой собственности.

Пользование как раз предполагает проживание в этом жилье Исходя из статьи 247 ГК РФ этот собственник должен был получить согласие всех остальных собственников в письменной форме на прописку этих людей. А коль согласия не получено, то любой из собственников имеет право потребовать от этого собственника выселения данных людей. Если они добровольно не выселятся то их легко можно будет через суд выселить.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Исходя из статьи 247 ГК РФ этот собственник должен был получить согласие всех остальных собственников в письменной форме на прописку этих людей, если согласия не получено, то любой из собственников имеет право потребовать от этого собственника выселения данных людей. Если они добровольно не выселятся то их легко можно будет через суд выселить. При условии Если эти пятеро не являются близкими родсвенниками вашего соседа.

Здравствуйте Анна!

Приватизированная коммунальная квартира правильно называется квартирой, находящейся в долевой собственности ее владельцев

Поправка не случайная, так как от этого зависит формулировка нормы ч.ч.1,2 ст.244. Понятие и основания возникновения общей собственности ГК РФ

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Отсюда следует право участника долевой собственности согласно ч.1 ст. 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей по соглашению всех остальных владельцев долей.

Т.е. пускать квартирантов на свою долю он может только при согласии остальных дольщиков.

Здравствуйте, Анна! Не имеет права. Про статью 247 ГК РФ Вам уже написали, что нужно согласие всех собственников для регистрации. А если в одну комнатушку прописал 5 человек, то здесь может быть усмотрен состав преступления по статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию. Стоит подать заявление о преступлении в полицию. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Анна, здравствуйте.

Права одного собственника, могут быть ограничены правами другого сособственника.

Без согласия другого сособственника нельзя вселить этих 5 граждан, фактически то можно, дав им ключи, а юридически нельзя.

Источник статья 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом

Кроме того, напишите заявление в полицию с требованием провести проверку в отношении этого сособственника на предмет предоставления помещения и фиктивной регистрации граждан в жилом помещении (если они зарегистрированы но не проживают)

С уважением.

Здравствуйте!

Если в квартире есть официально прописанные, то есть собственник законно прописал в квартире людей, то зарегистрированные в такой квартире граждане, обретают следующие права:-Прописать на жилплощади своего ребенка, который не достиг совершеннолетия.-Пользоваться кухней, санузлом, предметами мебели и всем тем, что есть в квартире и относится к категории общего пользования.-При этом прописанный обязан поддерживать жилье в чистоте и выполнять все возложенные обязанности.

Также спрашивать у соседей по коммунальной квартире разрешение на вселение временных жильцов в комнату не нужно, но с ними необходимо согласовывать порядок пользования нанимателями комнаты общим имуществом коммунальной квартиры, то есть коридором, кухней, ванной и туалетом. (Определение Судебной коллеги по гражданским делам от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101.) ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении)